Kaufpreis 349.000 €
23683 Scharbeutz
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt nur 150 m vom Strand entfernt und verfügt über einen, nach Süd-Westen ausgerichteten, überdachten Balkon, der zahlreiche Sonnenstunden bietet.Mit dem neuen Aufzug erreichen Sie die Wohnung, die in der 3. Etage der sehr gepflegten Wohnanlage gelegen ist und genießen den Blick ins Grüne. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Meer und dem Zentrum und erhöhen die Attraktivität der Lage.Vor 2 Jahren wurde der Fußboden gegen einen pflegeleichten Vinyl-Designbelag in Holzoptik, ausgetauscht, der der Wohnung eine großzügige, einheitliche Struktur gibt. Der Grundriss ist sehr geschickt konzipiert. Der Wohnraum ist der zentrale Punkt, an den sich die abgetrennte Küche und der Balkon anschließen. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Vor dem Schlafzimmer erstreckt sich der Balkon.Diese Wohnung eignet sich sowohl als Erst- oder Zweitwohnsitz, kann aber auch als Kapitalanlage dienen und als Ferienwohnung vermietet werden. Im Kellergeschoß sorgen die Sauna und der Fitnessraum für zusätzliche Entspannung und erhöhen der Wohnfühlwert der Immobilie.Ein eigener Keller bietet Stauraum, Wasch- und Trockenmöglichkeiten finden Sie im Gemeinschaftskeller.In der Tiefgarage steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur Verrfügung, der den Wert der Wohnung erhöht und mit ca. 30.000 € bewertet werden kann. Im Kaufpreis ist dieser bereits enthalten. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich, ca. 150 m vom Sandstrand entfernt, in einer sehr gepflegten Wohnanlage, in der Straße: Neue Bergstraße. Die ruhige und zentrale Lage ist hervorzuheben.Scharbeutz ist die südlichste Gemeinde der Region Lübecker Bucht, die sich über eine gesamte Strandlänge von 21 Kilometern ausdehnt.Der flach abfallende, etwa 6?km lange, feinsandige Scharbeutzer-Strand ist ein ideales Kinder- und Familienparadies und lädt zum Baden und Relaxen ein. In den letzten Jahren hat sich Scharbeutz vom einem ehemaligen Fischerort zu einem angesagten Hot-Spot entwickelt, der jedes Jahr zahlreiche Gäste anlockt und ein mittlerweile ein wahrer Touristenmagnet ist, der Lifestyle und maritmes Flair geschickt miteinnder verbindet. Hotels, Restaurants und Geschäfte sind mitgewachsen und sprechen ein anspruchsvolles Publikum an.Hinzu kommen etliche Spaßzonen für Groß und Klein wie Dünen- und Parkgolf, Beachvolleyball, Rad- und Skatefahren - Meerblick natürlich inklusive. Die Multifunktionspromenade entlang der Küste ist zugleich Fußweg und auch Radweg. Provisionshinweis: Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Widerrufsbelehrung für Verbraucher.Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Provision: 3,57 % inkl. MwSt
