Kaufpreis 209.000 €
26123 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2023
Kaufpreis: 209.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Nadorst / Donnerschwee, im Nordosten von Oldenburg gelegen, war ursprünglich ein eigenständiges Dorf und wurde dann im zwanzigsten Jahrhundert in die Stadt Oldenburg eingegliedert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, ärztliche Einrichtungen und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind meist bequem innerhalb weniger Minuten fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.Gerade in den letzten Jahren haben sich viele Dienstleister und Einzelhandelsbetriebe mit Ihren Restaurants, Bistros, Weingeschäften rund um das Zentrum des Stadtteils, die Donnerschweer Straße niedergelassen. Der fünfzig Meter hohe Wasserturm, das Wahrzeichen des Stadtteils, ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und sichert noch heute die Wasserversorgung von Donnerschwee.Die sehr gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV sowie an die Bundesautobahnen A 28 und die A 29 sowie zahlreiche ICE-Verbindung und die Nähe zum internationalen Flughafen in Bremen erhöhen die Attraktivität des Standorts weiter. Ausstattung: - Wohnfläche ca. 75 m²- Nutzfläche / Keller mit ca. 6 m²- Neue Elektrik 2013- Einbauküche- Balkon- Tageslichtbad mit Duschwanne- Parkett, Laminat- und Fliesenböden- PKW - Stellplatz Objekt: Ich heiße Sie herzlich willkommen in dieser gepflegten Wohnung in gefragter Lage und Blick ins Grüne. Sie suchen eine modern geschnittene Drei-Zimmerwohnung für sich oder wollen gemeinsam mit Ihrem Partner in ein neues zu Hause ziehen? Dann sollten Sie die Chance auf diese Wohnung nicht verpassen.Nach Betreten des Eingangsbereichs, in dem sich auch die Garderobe befindet, finden Sie auf der rechten Seite das Badezimmer, ein Stückchen weiter ebenfalls zu Ihrer rechten, das Homeoffice, wiederum ein paar Meter weiter rechts das Schlafzimmer, geradeaus die Küche und dann links abgehend der Wohn-/ Essbereich. Die gesamte Wohnung wirkt durch Ihre großen Fenster sehr hell und freundlich. In ihrem geschickt aufgeteilten Tageslichtbadezimmer findet sich Platz für eine Badewanne mit einer gläsernen Duschabtrennung, Waschbecken, WC und Waschmaschine. Der zweite Raum auf der rechten Seite ist momentan als Homeoffice eingerichtet. Dem modernen Arbeiten steht also nichts im Wege.Das anschließende geräumige Schlafzimmer, in dem Sie nach einem anstrengenden Tag Ihre Ruhe finden, bietet viel Platz, um es ganz nach Ihren Wünschen einrichten.Ihre komplett ausgestattete Küche mit viel Stauraum bietet auch Platz für einen Esstisch, an dem Sie Ihre zubereiteten Speisen bequem verzehren können. Ihre Gäste finden hier ebenfalls Platz, alternativ bitten Sie zum gemeinsamen Mal an in den großen Wohnzimmerbereich. Am Ende des Flures links abgehend betreten Sie das Wohnzimmer. Durch die Größe des Raumes ergeben sich viele Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie Ihrer Kreativität also freien Raum.Aktuell eingerichtet ist das Wohnzimmer mit einem großen Sofa in L-Form, einem bequemen Fernsehsessel, einem Couchtisch, einem Sideboard und einer TV-Wand. In Ihrem Wohnzimmer ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Auf den nach Westen ausgerichteten Balkon gelangen Sie durch das Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Kellerraum von ca. 6 m².Die Wohnung wird frei übergeben. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Stellplatz. Das Hausgeld beträgt inklusive der Zuführung zur Rücklage (68,61 €) momentan 414,83 €. Die Höhe des Hausgeldes ist der aktuellen Lage am Energiemarkt geschuldet und könnte bei der nächsten Eigentümerversammlung entsprechend angepasst werden. Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen Provision: Käuferprovision: 2,38 % inkl. 19% MwSt.
