Kaufpreis 675.000 €
36037 Fulda
Zimmer 11
Größe 274 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2023
Kaufpreis: 675.000 €
Zimmer: 11
Größe: 274 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1911 steht auf einem rund 340 m² großen Grundstück, in Fulda Nordend, in unmittelbarer Nähe zur Hochschule.Das Gebäude steht auf Grund der Fassade auf der Straßenseite unter Ensembleschutz.Die Wohnfläche von ca. 240 m² erstreckt sich über 3 Etagen, mit drei Vierzimmerwohnungen, Küche und Bad. Die Badezimmer sind mit Badewanne oder Dusche ausgestattet.Aktuell ist das erste Obergeschoss durch eine Wendeltreppe mit dem zweiten Obergeschoss verbunden - ein Rückbau ist leicht möglich, sodass wieder zwei getrennte Einheiten entstehen. Alle drei Wohneinheiten eignen sich sowohl zur Vermietung an Familien oder idealerweise als Studenten-WG mit drei oder vier Bewohnern.Über das geräumige Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo weiteres Ausbaupotenzial besteht. Im Untergeschoss befinden mehrere Kellerräume. Zwei Räume sind von außen über eine Steintreppe zugänglich und können ggf. zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden.Das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Lagebeschreibung: Die wunderbare Barockstadt Fulda liegt im Herzen Deutschlands und ist Oberzentrum der Region Osthessen. Der gleichnamige Fluss fließt durch die Auen der Stadt. In der aufstrebenden Stadt Fulda leben rund 69.000 Einwohner. Die Lage nahe den Autobahnen A7 und A66 sowie der ICE Bahnhof machen eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt, Kassel oder Würzburg möglich. Fulda ist aber auch Standort der Hochschule Fulda, an welcher ca. 9.700 junge Menschen studieren.Energieausweis es besteht keine Pflicht. Ausstattung: Massive Sandstein-Außenwände. Kunststoff-Fenster 2- fach -Isolierglas.Massive Holztreppen im Hausflur. Massivdecken in allen Geschossen.Neu angelegte Außenfassade. Die einzelnen Räume bedürfen einem zeit- und stilgerechten Innenausbau, bzw. Modernisierung.KFW. Mittel sind für neues Heizungssystem und / oder Photovoltaik-Anlage zu berechnen und eventuell zu beantragen. Sonstiges: HINWEIS!Eigentümerangaben Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten. -----------Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
