Kaufpreis 580.000 €
49477 Ibbenbüren
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2023
Kaufpreis: 580.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 10 Stellplätze, Kaufpreis je: 6.500,00 EUR Lage: Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind. Ausstattung: Das baureife Grundstück wird ohne Bestandsgebäude übergeben. Der ausgewiesene Kaufpreis beinhaltet zusätzlich die Baugenehmigung, Ausführungspläne, Statik, Prüfstatik, Schallschutz, Wärmeschutz 40EE, Bodengutachten sowie Abgeschlossenheitsbescheinigung. Objekt: Investieren Sie in ein Projekt mit Zukunftscharakter und energieeffizienten Rahmenbedingungen. Sichern Sie sich ein attraktives Baugrundstück mit 1.141 m² in Kombination mit einem durchdachten und stimmigen Gesamtkonzept. Mit der bereits vorhandenen Baugenehmigung und umfangreichen Planungsunterlagen sparen Sie sich Zeit und können direkt mit der Umsetzung Ihres eigenen Neubauprojektes starten. Die attraktive Wohnlage in Ibbenbüren-Bockraden ermöglicht kurze Wege zu Supermärkten, Apotheken, Ärzten sowie zur Innenstadt und dem Bahnhof. Eine perfekte Wohnlage für kleine Familien sowie Singles und Paare jeden Alters. Das Grundstück wird baureif und ohne Bestandsgebäude übergeben. Der ausgewiesene Kaufpreis beinhaltet zusätzlich die Baugenehmigung, Ausführungspläne, Statik, Prüfstatik, Schallschutz, Wärmeschutz 40EE, Bodengutachten sowie Abgeschlossenheitsbescheinigung. Sie können also direkt loslegen und mit dem Bau Ihres eigenen Mehrfamilienhauses beginnen.Modern, smart und energieeffizient präsentieren sich die Planungen dieses möglichen Bauvorhabens mit insgesamt ca. 586 m² Wohnfläche verteilt auf 8 Wohneinheiten, die hohen und zeitgemäßen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht werden. Die unterschiedlichen Grundrisse mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 53 m² und 116 m² bieten für nahezu jede Altersgruppe ein ideales Eigenheim oder eine zukunftsorientierte Kapitalanlage mit optimaler Vermietbarkeit. Alle Etagen sind mittels Aufzug erreichbar, sodass alle Bewohner auch bis ins hohe Alter einen bequemen Zugang zu ihrer Wohnung haben. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene Gartenbereiche mit Terrasse und Geräteraum für z.B. Gartenutensilien, Rasenmäher und Co. Die oberen Wohnungen sind mit ansprechenden Balkonen in südlicher oder westlicher Ausrichtung ausgestattet.Selbstverständlich ist für jede Wohneinheit mindestens ein PKW-Stellplatz im Freien vorgesehen. Die Fahrräder finden einen praktischen Abstellplatz im vorhandenen Fahrradabstellraum oder einer eingeplanten Freifläche auf dem Grundstück.Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in ein zukunftsorientiertes Objekt, welches Sie mit hohen Energie- und Ausstattungsstandards zu einer wertigen Kapitalanlage mit optimaler Vermietbarkeit errichten können.Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch bei der kompletten Vermietung der entstehenden Einheiten.Wir stellen Ihnen gerne alle Details zu diesen besonderen Grundstücksangebot in einem persönlichen Beratungsgespräch vor! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.Die Baufinanzierungsexperten der Volksbank Münsterland Nord eG stehen Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Gerne erhalten Sie auch weitere Informationen zu den aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW. Sonstiges: Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: Keine Provision vom Käufer inkl. MwSt.
