Kaufpreis 173.160 €
18445 Altenpleen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2023
Kaufpreis: 173.160 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Als Teil des Amtes Altenpleen gelegen im Naturschutzpark Vorpommersche Boddenlandschaft befindet sich Nisdorf an der Mündung von Bodden zur Ostsee. Die Wohn- und Ferienhausanlage "KRANICHWEIHER" selbst liegt nur etwa 4 Fußminuten von der nächsten Bademöglichkeit und 5min vom Sportboothafen entfernt. Zudem befindet sich in direkter Nachbarschaft das wunderschöne Gut Nisdorf, welches heute als Hotel genutzt wird.Das besondere Schauspiel des Kranichzuges im Frühjahr und Herbst, die Artenvielfalt an Seevögeln, verbunden mit den vielfältigen Möglichkeiten zum Wassersport und Wandern, ergänzen das Bemühen der Gemeinde um einen angenehmen Aufenthalt.Mit einer Fahrtzeit von etwa 20min erreichen Sie das Zentrum des UNESCO Weltkulturerbes die Hansestadt Stralsund. Dort genießen Sie die infrastrukturellen Vorzüge einer touristisch geprägten Mittelstadt.Für kleinere Erledigungen haben Sie in 5min das Örtchen Altenpleen oder in 10min Prohn. Beides zusammen bieten eine ausgereifte Schulstruktur und überzeugt mit bekannten Einkaufsmöglichkeiten.Nisdorf besitzt natürlich auch eine Busanbindung an die Schule in Prohn oder in die Hansestadt Stralsund. Objekt: +++ | WOHN- und FERIENHAUS-ANLAGE "KRANICHWEIHER" | WASSERNÄHE | NATUR PUR +++Bau-Grundstücksfläche direkt an der Boddenküste. Eines der Highlights ist der atemberaubende Ausblick auf die Halbinsel Zingst gerahmt durch die Kulisse der wunderschönen und lebenswerten Natur Mecklenburg-Vorpommerns.Ein Traum, ein Grundstück für mein Wohnhaus an der Ostsee. Natürlich auch Ihr Ferienhaus darf gebaut werden! Wohn- und Ferienhausanlage "KRANICHWEIHER"Beste Lage zum Wohnen oder für die Ferien. Sonniger Standort, freie Sicht in die Natur und Wassernähe.Für Sie ausgesucht die Parzelle 1.Kein Gold und auch kein Öl finden Sie auf Ihrem Grundstück. Aber ein idealer Standort zum Wohnen! Ihr Ferienhaus für eine neue Zukunft als Freizeiteigentum oder als Kapitalanlage. Sofern Sie Zeit mit der Familie verbringen möchten, ohne gestört zu werden, dann haben Sie hier den perfekten Platz gefunden. Genießen Sie die Zeit mit Mensch, Natur und Tier in einer neuen Dimension. Nutzen Sie Ihre Chance und werden Sie Eigentümer eines der wundervollen Baugrundstücke. Sonstiges: Natürlich können wir wie üblich keine Garantien für die hier gemachten Angaben übernehmen. Zur Erstellung des Exposés nutzen wir die Angaben der Eigentümer. Gerne dürfen Sie bei einer Besichtigung vor Ort alle Angaben überprüfen.Ihr Grundstück haben Sie sich ausgesucht. Wie geht es weiter?Natürlich sind wir weiter für Sie da. Ob die Finanzierung, der Notartermin, die Planung oder das passende Wohnhaus; für alles haben wir eine Lösung! > Fordern Sie uns!Bebaubarkeitsstatus: In der Wohnhausanlage ist Platz für 13 Baugrundstücke mit einer Grundstücksgröße von 470 bis 1.059 m². Die Baugrundstücke sind voll erschlossen. Die Erschließungsträger Strom, Telefon, Wasser, Abwasser und Gas sind an das öffentliche Netz angeschlossen. Wichtig zu wissen: für die Bebauung besteht eine Bauträgerbindung! Für die Bebauung liegt ein Bebauungsplan vor. Eine individuelle Bauplanung ist möglich. Natürlich nach den Richtlinien des B-Planes.(!)Das Team -Ostseeland-Immobilien- steht Ihnen gern für weitere Fragen oder Informationen zur Verfügung. Stichworte: GRZ: 0,3, GFZ: 0,7, Distanz zum Kindergarten: 6.40, Distanz zur Grundschule: 5.70, Distanz zur Realschule: 11.90, Distanz zum Gymnasium: 17.00, Distanz zur Autobahn: 20.20, Distanz vom Zentrum: 18.00 Provision: Käufercourtage (siehe Text)4,17 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
