Kaufpreis 90.000 €
67319 Wattenheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2023
Kaufpreis: 90.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses begehrte Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, inmitten des historischen Ortskerns von Wattenheim ein eigenes Haus zu bauen. Der Bauplatz ist perfekt für all diejenigen geeignet, die ihren Traum vom Eigenheim in wunderschöner Umgebung verwirklichen möchten.Das Grundstück umfasst einen sehr großen Garten, der Ihnen viel Freiraum und Privatsphäre bietet. Zudem befindet sich ein kleines Baufenster vorn an der Straße, das Ihnen ermöglicht, Ihr Haus sehr individuell und nach Ihren Wünschen zu gestalten.Da es sich um ein historisches Gebiet handelt, wird eine Bauvoranfrage benötigt. Doch die Mühe wird sich lohnen. Denn Sie haben die Chance, hier ein ganz besonderes Zuhause zu schaffen, dass Sie und Ihre Familie für viele Jahre glücklich machen wird.Sichern Sie sich diesen einzigartigen Bauplatz im Herzen von Wattenheim. Kontaktieren Sie uns noch heute! Lagebeschreibung: Sie entscheiden! Geht es in Ihrer Freizeit in den Pfälzerwald oder an die Weinstraße?Mit dem Startpunkt Wattenheim Pfalz liegt beides quasi vor Ihrer Haustür. Natur- und Weinliebhabern hat die Region viel zu bieten.Beruflich soll es in Richtung Mannheim/Ludwigshafen oder Kaiserslautern/Saarbrücken gehen? Beides ist von hier aus ein Leichtes über die Autobahn A6.Aber auch der hübsche Ort selbst hat einiges zu bieten mit seinen knapp 1800 Einwohnern. Für die Kleinsten gibt es im Ort Grundschule und Kindergarten. Einkäufe können schnell ca. 1 km weiter in Hettenleidelheim erledigt werden. Ausstattung: Als Gartenliebhaber mit einem Hang zu einem historischen Ortskern und der Freude am Hausbau haben Sie sicherlich bereits eine Vielzahl an Ideen und Vorstellungen für Ihr Traumhaus und den perfekten Garten. Doch gerade bei einem kleineren Baugrundstück ist es oft eine Herausforderung, die individuellen Wünsche und Bedürfnisse umzusetzen. Wir gehen davon aus, dass hier eine Umsetzung nur mit einem Architekten an der Hand erfolgen kann.Doch keine Sorge – mit Kreativität und einer klugen Planung ist es durchaus möglich, auch auf begrenztem Raum ein gemütliches Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihnen und Ihrer Familie passt. Der Garten wiederum bietet viel Platz. Aus historischem Baumaterial lassen sich beispielsweise wunderschöne Elemente für deinen Garten oder die Fassade deines Hauses gestalten.Auch eine geschickte Nutzung des vorhandenen Platzes und eine clevere Raumaufteilung können dazu beitragen, dass Ihr kleineres Haus dennoch viel Wohnkomfort bietet. Das angebotene Grundstück besteht aus einem kleineren bebaubaren Flurstück, welches auch in einem Bebauungsplan berücksichtigt ist und einem größeren, welches Garten ist und nicht bebaut werden kann.Die genaue Lage von Hausanschlüssen ist über die Gemeinde Wattenheim zu erfragen. Wir gehen davon aus, dass das Grundstück ortüblich erschlossen ist und Kanalanschlüsse in der angrenzenden Straße liegen. Es besteht aus 2 Flurstücken, wobei das kleinere vorn an der Straße in einem Bebauungsplan ausgewiesen uns das andere Grünland ist.Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet. Das bedeutet, dass zum Beispiel auch nicht störende Handwerksbetriebe oder in Ausnahmen nicht störende Beherbergungsbetriebe zulässig wären. Wir bitten diesbezüglich interessierte Käufer, Ihre Geschäftsidee genaustens mit der Gemeinde sowie allen weiteren zuständigen Stellen abzuklären. Es gibt doch immer wieder regional spezifische Einschränkungen bzw. Versagensgründe, welche von Ihrem Projekt abhängen und manchmal bereits im Bebauungsplan und dessen Textteil aufgeführt werden. Sehr oft sind größere Beherbergungsbetriebe eben doch nicht erwünscht und es wird dann höchstens eine Ferienwohnung, wenn überhaupt genehmigt. Wir können jedenfalls nicht beurteilen, ob Ihre Geschäftsidee auf dem Grundstück umsetzbar wäre, da mindestens die Gemeinde und das Bauamt dies entscheiden werden. Sonstiges: Sehr geehrte Interessenten und Interessentinnen,gerne möchten wir Ihnen mitteilen, dass weitere Bilder und Informationen vorhanden sind. Wir stellen Ihnen diese gerne mit einem ausführlichen Exposé zur Verfügung.Wir möchten Sie allerdings auch darauf hinweisen, dass wir zunächst ein persönliches Gespräch mit Ihnen suchen, da wir dieses schöne Grundstück nur an Interessenten verkaufen möchten, für die sie grundsätzlich in Frage kommt. Daher möchten wir zunächst mehr über Ihre Bedürfnisse und Anforderungen erfahren, um Ihnen gezielt die passenden Informationen zur Verfügung stellen zu können. Wir freuen uns darauf, Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen weiterführende Informationen zur Verfügung zu stellen. Bitte kontaktieren Sie uns dazu gerne telefonisch oder per E-Mail.Mit freundlichen Grüßen,BUDER Immobilien Immobilienverkauf: Gefällt Ihnen unsere Art, das Exposé zu gestalten oder benötigen Sie einen Energieausweis? Möchten Sie Ihre Immobilie beim Verkauf in guten Händen wissen? Dann können Sie gern Kontakt mit uns aufnehmen - mit unserem Expertenwissen helfen wir Ihnen in Sachen Immobilienvermarktung professionell weiter. Wir besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche und übersetzen sie in die richtige Strategie, um für Sie den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.Rufen Sie uns einfach an und lernen Sie uns bei der ersten Besichtigung Ihrer Immobilie kennen! Wir helfen Ihnen gern weiter. Provision: 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer, fällig beim notariellen Kaufvertrag
