Kaufpreis 590.000 €
21031 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2023
Kaufpreis: 590.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Grundstücke befinden sich im Herzen von Hamburg-Lohbrügge, einer beliebten Wohnlage nahe des Zentrums von Hamburg-Bergedorf.Der Stadtteil Lohbrügge ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Hamburger Innenstadt. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie den alteingesessenen Geschäften und die unmittelbare Nähe zum Bergedorfer Einkaufscenter (CCB) sprechen für diesen schönen Stadtteil. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Lohbrügge vorhanden. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Nur wenige Meter entfernt befindet sich das Landschaftsschutzgebiet Boberger Niederung und die Boberger Dünen. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit die schönen Spaziergänge mit der Familie.Über die A25 und die B5 erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die A24 und A1 sind nicht weit entfernt. Mit der S-Bahn (S-Bahnstation Bergedorf) sind Sie in ca. 25 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Eine gute Busanbindung nach Bergedorf (Einkaufzentrum CCB) gibt es selbstverständlich auch.Unser Fazit ist eindeutig: Wohnen mit einer guter Verkehrsanbindung und einem hohen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten. Ausstattung: Erschließungsstand:vollerschlossenBebaubarkeit:z.B. 1-2 geschossige Bebauung zulässig, Reihenhäuserderzeitige Bebauung:ReihenhäuserBesonderheiten:verpachtet, Restlaufzeit des Erbpachtvertrages ca. 37 Jahre, zentrale und beliebte Lage Objekt: Wir bieten an, 6 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 2.254 m², jeweils bebaut mit einem Reihenhaus. Die Größe der einzelnen Grundstücke, teilt sich wie folgt auf:Fläche 1 = ca. 497 m²Fläche 2 = ca. 339 m²Fläche 3 = ca. 341 m²Fläche 4 = ca. 577 m²Fläche 5 = ca. 250 m²Fläche 6 = ca. 250 m²Alle Grundstücke sind verpachtet und generieren monatliche eine Gesamterbpacht von ca. 588,28 €. Der Erbpachtzins kann von dem neuen Eigentümer, gem. des Vertrages, angepasst werden. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum Jahre 2060.Die Bebaubarkeit der Grundstücke richtet sich nach dem aktuellen Bebauungsplan: Lohbrügge 3.WR = Reines Wohngebiet.RH = Reihenhäuser.Anzahl der Vollgeschosse: 2(Alle Angaben ohne Gewähr)Wir bitten Sie, die Grundstücke ausschließlich in unserer Begleitung zu betreten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
