Kaufpreis 995.000 €
53229 Bonn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2023
Kaufpreis: 995.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Die wichtigsten Merkmale im Überblick:Attraktives Wohnbauprojekt in Bonn-Beuel- 15 Wohneinheiten / ca. 1.038 m² Wohnfläche / Wohnraumförderung NRW- Eine Bürofläche / ca. 84 m² Nutzfläche im Hofbereich- 8 PKW-Außenstellplätze- 40 Fahrradstellplätze- ca. 1.196 m² Grundstücksfläche- Erbpachtvertrag bis 30.09.2083- Zinsfestschreibung 20 Jahre- Bauvoranfrage wurde vom Verkäufer gestellt- Positiver Vorbescheid wird Grundlage im notariellen KaufvertragBestandsobjekt:- Bürohaus / Lagerhalle- Baujahr 1984- Nutzfläche Büro = ca. 319 m²- Nutzfläche Lagerhalle = ca. 268 m²- Wird ohne Mietverhältnis geräumt übergebenGrundstücksgröße = ca. 1.199 m²Erbbaurecht bis 30.09.2083Erbpachtzins derzeit bei € 414,-- monatlichZinsbindung bis 2043BebauungsplanMI = Mischgebiet3 Vollgeschosse plus Dachgeschoss als VollgeschossGRZ = 0,4GFZ = 1,1 Geschlossene Bauweise Objekt: Attraktives Wohnbauprojekt in Bonn-Beuel / Wohnraumförderung NRW- 15 Wohneinheiten / ca. 1.038 m² Wohnfläche - Eine Bürofläche / ca. 84 m² Nutzfläche im Hofbereich- 8 PKW-Außenstellplätze- ca. 1.196 m² Grundstücksfläche- Erbpachtvertrag bis 30.09.2083 / Zinsbindung für 20 Jahre- Bauvorbescheid ist VertragsgrundlageWir präsentieren Ihnen in direkter Beauftragung durch den Eigentümer eine sehr interessante Gelegenheit im Bereich der Wohnraumförderung NRW in Bonn-Beuel.Das Grundstück umfasst ca. 1.196 m² und kann gemäß mündlicher Vorabstimmung mit der Baubehörde mit einem Mehrfamilienhaus (KG/EG/1.OG/ 2.OG/DG) mit 15 öffentlich geförderten Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 1.038 m² bebaut werden. Hinzu kommt eine Bürofläche im Hofbereich mit ca. 84 m² Nutzfläche und 8 PKW-Außenstellplätze. Es werden weiterhin 40 Fahrradstellplätze geschaffen.Eine Bauvoranfrage wurde vom Verkäufer bei der Baubehörde gestellt. Der positive Vorbescheid wird Grundlage im notariellen Kaufvertrag.Das Bestandsobjekt besteht aus einem im Jahre 1984 errichteten Bürogebäude mit Lagerhalle. Das Objekt steht leer und wird unvermietet übergeben.Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 30.09.2083. Der gegenwärtige Erbpachtzins beträgt ca. 414,-- pro Monat. Die Zinsfestschreibungsdauer beträgt 20 Jahre.Wir freuen uns darauf, Ihnen das Projekt und die möglichen öffentlichen Förderungen (unter Einbezug eines Experten in diesem Bereich) im Rahmen eines persönlichen Termins vorstellen zu dürfen. Provision: 3,57% inklusive 19% UmsatzsteuerDas Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden 3,57 % inkl. 19% MwSt fällig.
