Kaufpreis 133.650 €
27639 Wurster Nordseeküste
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2023
Kaufpreis: 133.650 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dies könnte Ihr DOMIZIL am DEICH werden - für den eigenen Urlaub oder dauerhaft zum Wohnen! Die idyllische Lage dieses Baugrundstücks im CUXLAND in Sichtweite zum Nordseedeich hat viele Vorteile. Wenige Worte reichen dafür nicht aus. Cappel-Neufeld gehört zu Nordholz. Nordholz gehört zur Wurster Nordseeküste. Die Gemeinde Wurster Nordseeküste gehört zum Landkreis Cuxhaven. Cappel-Neufeld ist ein kleiner Ort am Deich zwischen dem Nordseebad CUXHAVEN und der auch touristisch interessanten Seestadt BREMERHAVEN. Von der Anschlußstelle Nr. 3 (Nordholz) der Autobahn A 27 fahren Sie nur ca. 11 bis 12 km bis zu Ihrem Bauplatz. Ihre frischen Krabben und Ihren frischen Fisch holen Sie sich von dort nur ca. 3,5 km nah im nördlichen Nachbarort Spieka-Neufeld. Das nächste Tourismuszentrum mit einem großen Schwimmbad als Wellenfreidbad WATT'N BAD am Grünstrand und neben dem Kutter- und Sportboothafen finden Sie ca. 4 km nah im südlichen Nachbarort Dorum-Neufeld. Vom Grünstrand beobachten Sie den regen Schiffsverkehr von und nach Bremerhaven. Der DEICHWEG verbindet diese drei markanten Neufelder Dörfer. Die grüne Marschlandschaft lädt zu Fahrradtouren ein. In Cuxhaven-Oxstedt finden Sie in ca. 5600 m Luftlinie bzw. nach knapp 8 km Autofahrt (laut FALK-Routenplaner nur ca. 10 Minuten) sogar einen 18-Loch-Golfplatz, genannt: Küstengolfclub HOHE KLINT. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (REWE, ALDI, LIDL) und ein Ärztehaus als MVZ (Medizinisches Versorgungszentrum) gibt es nur ca. 6 km nah im Zentrum von Nordholz. Die ALTE LIEBE am Weltschiffahrtsweg von Elbe/Nordsee bzw. am Cuxhavener Hafen ist ca. 20 km nah. Das Waldfreibad im Cuxhavener Tourismusort SAHLENBURG mit Sandstrand und Wernerwald ist ca. 20 bis 22 km nah. Das Thalassozentrum AHOI! mit Sauna und Meereswasserwellenhallenbad, direkt am Sandstrand gelegen, im beliebten Cuxhavener Tourismuszentrum DUHNEN ist ca. 22 bis 24 km nah. Das 891 m² große Baugrundstück befindet sich in Cappel-Neufeld östlich bzw. südöstlich des neuen Feuerwehrhauses (Hausnummer 15) und schräg gegenüber der Hausnummer 28 zwischen der Cappel-Neufelder Sieltrift (Landkreisstraße K 72) und der CAPPELER WASSERLÖSE (idyllischer Wasserlauf) in fußläufiger Nähe bzw. in Sichtweite zum Nordseedeich. Das Grundstück hat eine ca. 29.80 m lange Uferlinie zur Cappeler Wasserlöse. Zwischen der Fahrbahn der Straße und der Grundstücksgrenze befindet sich ein ca. 4,70 bis 4,80 m breiter Grünstreifen (öffentlich) mit einem weitgehend verlandeten Straßengraben. Die Baugrenze verläuft gemäß Bebauungsplan (B-Plan) in 5,00 m Abstand zur straßenseitigen Grundstücksgrenze und markiert den Grundstücksbereich, der nicht bebaut werden darf. Demzufolge hätte Ihr Neubau also mindestens 9,70 m Abstand zur Straße (Fahrbahn). Und wenn Sie über die Straße nach Südwesten bis Süden blicken, dann sehen Sie: Sie haben kein direktes Gegenüber, denn Sie schauen am Haus mit der Nr. 28 (genannt. WATTENSCHIPPER) vorbei! Und wegen der Top-Lage direkt an der Cappeler Wasserlöse geht ihr Blick auch in die andere Richtung über Wiesen und Felder. Stichworte: Bundesland: Niedersachsen Provision: provisionsfrei
