Kaufpreis 80.000 €
98746 Katzhütte
Zimmer 8
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2023
Kaufpreis: 80.000 €
Zimmer: 8
Größe: 175 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sukzessiv modernisiertes, gepflegtes, großzügiges sowie auch gewerblich nutzbares Ein- bis Zweifamilienh. mit Garage und Nebengebäude in Bahnhofsnähe.Bis heute sukzessiv modernisiertes, großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus, in entsprechend gutem, bezugsfertigem Allgemeinzustand befindet sich diese gepflegte, vielseitig nutzbare Immobilie mit integrierter Garage und zugehörigem Nebengebäude, ca. 300 Meter entfernt vom Bahnhof Katzhütte.Das ehemalige Fabrikationsgebäude (kein Denkmalschutz) befindet sich seit Generationen in Familienbesitz und wird jetzt erstmalig, exklusiv über Wüstenrot Immobilien, zum Verkauf angeboten. Baujahr 1900, Grundstücksgröße ca. 802m², die Traufseite zur Straße beträgt ca. 10,95m, die Giebelseite beträgt ca. 7,80m, die Wohnfläche gesamt erreicht ca. 175m², die Nutzfläche gesamt erreicht ca. 210m².Grundstück: Hangiges Gartengrundstück südseitig hinter dem Haus mit Terrasse, Breite zur Bahnhofstraße ca. 31m, Tiefe ca. 30m, als Mischgebiet ausgewiesen, außerhalb Bebauungsplan, durch die Bahnhofstraße erschlossen, Dreikammer-Klärgrube. Wohnen in EG, OG und ausgebautem DG, 8 Zimmer gesamt, kann als eine Wohneinheit genutzt werden, funktioniert aber bei Bedarf aber auch als getrennte Wohneinheiten.//EG, Aufteilung, Wohnfläche ca. 59m², Raumhöhe ca. 2,73m (abgehängte Decke) u. ca. 3,07m-Windfang ca. 2,80m²-Flur ca. 8,87m²-Wohnzimmer ca. 16,42m²-Küche ca. 10,60m²-Arbeitszimmer ca. 12,12m²-Bad ca. 8,31m²-Heizungsraum mit Außenzugang//OG, Aufteilung, Wohnfläche ca. 68m², Raumhöhe ca. 2,74 Wohnküche ca. 16,63m²Wohnzimmer (mit Kachelofen) ca. 19,18m²Kleines Arbeitszimmer ca. 5,07m²Schlafzimmer ca. 15,07m²Hauswirtschaftsraum ca. 5,69 m²Bad ca. 6,42m²//DG, Aufteilung, Wohnfläche 48m², Raumhöhe ca. 2,63Flur (abzgl. Schräge ca. 8,40m²Wohnzimmer ca. 16,90m²Schlafzimmer ca. 13,28m²Kleine Küche ca. 5,99m²Ankleide als Durchgangszimmer (abzgl. Schräge ca. 4,18m²großer Abstellraum//- Spitzboden Zugang über Deckenklappe mit Klapptreppe im Flurbereich- Unterkellerung zu ca. ½ der bebauten Grundfläche, Raumhöhe ca. 1,76m//Nähere Informationen zum Kaufobjekt erhalten Sie jederzeit gerne auf Anfrage, E-Mail oder Anruf genügt. Provision: 3,57% vom Kaufpreis inklusive MwSt.
