Kaufpreis 849.000 €
16792 Zehdenick
Zimmer 25
Größe 430 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2023
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 25
Größe: 430 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Eine wunderbare Immobilie an einem historischen Ort. Vor gut hundert Jahren wurde hier begonnen Ton abzubauen, Ziegel zu brennen, und für die boomende Berliner Bauwirtschaft über den Wasserweg der Havel in die Hauptstadt zu liefern. Heute ist das Industriemuseum „Ziegeleipark Mildenberg“ ein stark besuchter Zeitzeuge dieser Gründerjahre für Wohngebiete wie den „Prenzlauer Berg“ oder den „Wedding“. Strömten damals viele Arbeitskräfte an diesen Ort, so sind es heute Schulklassen, Vereine, Historiker und die „ganz normalen Leute“, die über die Woche oder zu den vielen kleinen und großen Veranstaltungen in den Ziegeleipark kommen. Direkt neben dem Ziegeleipark befindet sich die stark besuchte Marina „Neuer Hafen“ mit zahlreichen Anlegeplätzen. Für viele Wassertouristen ist es, schon aufgrund der direkten Lage an der Havel, auf dem Wasserweg nach Berlin, ein gern und oft genutzter Stopp. Grund dafür war bis zum Juni 2023 auch die besondere Gastlichkeit, die leckere Küche und die idyllische Lage von „Bernies Café“ … direkt an der Marina gelegen … und jetzt zum Verkauf stehend …RestaurantÜber 20 Jahre haben die Eigentümer hier zahllose Gäste bewirtet, unzählige Hochzeiten, Familienfeiern und öffentliche Events betreut, manchmal mussten die Leute warten, um endlich einen Tisch auf der sommerlichen Terrasse zu ergattern, besser war es schon vorher vom Boot aus telefonisch zu reservieren. „Bernies Café“ ist weit über die Region bekannt, unzählige Menschen haben hier nach dem Besuch des „Ziegeleipark Mildenberg“ köstlich gegessen, Café getrunken und leckeren Kuchen genascht. Die Terrasse bietet Platz für 40 Personen, der Innenbereich Platz für weitere 40 Personen. Beide Bereiche haben in Zehdenick, Gransee und der gesamten Umgebung feste Kunden, Unternehmen, die ihre Jubiläen oder Weihnachtsfeiern durchführen und auch die „Politik“ kennt den diesen schönen Ort des Zusammenseins … Alles in allem ein „Laufender Laden“ …ImmobilieDas große, massiv errichtete Haupthaus bietet ca. 430 Quadratmeter Wohnraum, der derzeit in sieben Wohneinheiten vermietet ist. Darüber hinaus können noch zwei weitere Wohnbereiche zur Vermietung oder Eigennutzung ausgebaut werden. Das weitläufige Grundstück bietet mehr als ausreichend Nebengelass, Garagen, angelegte Gartenbereiche, Freiflächen und ist eingefriedet, es grenzt direkt an das Grundstück der Marina „Neuer Hafen“ am Ziegeleipark.Wir laden Sie zu einer Besichtigung dieser wunderschönen Immobilie ein … Ausstattung: Beheizt wird die Gaststätte und die darüber liegende Wohnung durch eine Forster-Heizkessel-Zentralheizung. Die Mieterwohnungen werden immer noch traditionell mit Kachelöfen, Kaminen oder mit Forsterheizungen beheizt. Eine Wohnung hat eine Ölheizung. Die Fenster im Haus sind doppelverglast. Im hinteren Teil des großzügigen Gartens, gibt es zahlreiche Garagen, Nebengelass und Gartenbereiche der Mieter.Die Trinkwasserversorgung und die Elektroversorgung sind zentral angeschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt momentan noch über ein Grubensystem mit ca. 10 Kubikmeter. Internet ist im Augenblick über DSL der Telekom vorhanden, ein Glasfaseranschluss liegt bereit am Haus an, ist aber leider noch nicht freigeschaltet. Lage: Mildenberg ist ein Teil der Gemeinde Zehdenick und mit seinen ca. 700 Einwohnern ein gewachsenes Dorf, in dem viele Generationen durch Landwirtschaft oder Arbeit im Tonbergbau für die umliegenden Ziegelwerke ihr tägliches Brot verdient haben. Der „Ziegeleipark Mildenberg“, ist eine historische Museumseinrichtung, die ein lebendiges Zeugnis dieser Zeit darstellt. Heute ist die Bevölkerung gemischt, Alteinwohner und neu hinzugezogene Familien leben zusammen in dem verträumten Dorf zwischen der B96 und der B109. Einige arbeiten in der Umgebung, zum Beispiel in Gransee oder Zehdenick, wieder andere verdienen ihren Lebensunterhalt in Berlin oder Oranienburg.Die Lage in der unmittelbaren Nähe der ehemaligen Tonstiche garantiert in den heißen Sommermonaten Badespaß und ganzjährig Anglerglück.Die Feldsteinkirche aus dem 13. Jahrhundert gibt dem Ortskern sein Gesicht. Auf dem großzügig angelegten Sportplatz spielen alle Generationen des Dorfes Fußball. Die umliegenden Wälder und Heideflächen bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auf der nahen Havel, dem Großen Wentowsee oder an einem der zahlreichen ehemaligen Tonstiche in der Umgebung finden Sie Wassersportmöglichkeiten oder Ihr neues Angelrevier. Frischer Fisch und leckere, selbst gesammelte Pilze können hier öfter auf dem Speiseplan stehen.Verkehr/ErreichbarkeitSie benötigen von Mildenberg mit dem Auto ca. 1 h bis ins Berliner Stadtzentrum (je nach Verkehrslage). Den Bahnhof Gransee erreichen sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten, er liegt an der Berliner Nordbahn, die von der Regional-Express-Linie RE 5 Rostock/Stralsund – Berlin – Elsterwerda/Wünsdorf-Waldstadt bedient wird. Die Fahrzeit nach Berlin Gesundbrunnen beträgt etwa 40 Minuten. Die Buslinie 838 bringt Sie in knapp 10 Minuten nach Zehdenick. Eine weitere Anbindung an die Hauptstadt Berlin bietet der RB12 Templin-Neuhof-Zehdenick-Oranienburg-Berlin.Kita/Schule/ BildungIm Ort gibt es die Kita „Regenbogen“ und die Grundschule „Am Ziegeleipark“. Weitere Grundschulen, die die EXIN-Oberschule und das Georg-Mendheim-Oberstufenzentrum finden Sie in Zehdenick. Die Kreisvolkshochschule Oberhavel hat ihren Sitz im 30 Kilometer entfernten Oranienburg, unter anderem mit Kursangeboten in Gransee und Zehdenick.Gesundheit/SportDie gesundheitliche Betreuung wird durch zahlreiche niedergelassene Allgemein- und Fachärzte in Zehdenick und Gransee abgesichert. Umfassendere Behandlungen erfolgen in der Oberhavel-Klinik in Gransee oder in den „Ruppiner Kliniken“ in Neuruppin. Für den Pflegebedarf bieten Zehdenick und Gransee Pflegedienste und Pflegeheime.EinkaufsmöglichkeitenIn Mildenberg finden Sie einen Fleischer, weiterhin hält dort der Verkaufswagen der Bäckerei. In Zehdenick und Gransee finden Sie Filialen der Einkaufsketten NETTO, ALDI, LIDL, EDEKA, REWE, Penny, NKD, KIK sowie OBI und Thomas Phillips sowie zahlreiche kleine Geschäfte. Darüber hinaus bietet die relative Nähe zur Hauptstadt Berlin eine grenzenlose Shoppingvielfalt.Ämter/VerwaltungIm Rathaus von Zehdenick befindet sich der Sitz des Bürgermeisters und alle wichtigen Ämter, wie zum Beispiel das Ordnungsamt, das Bauamt, Standesamt, Einwohnermeldeamt usw. Sonstiges: Diese wunderschön gelegene Immobilie ist die richtige Wahl, wenn sie die ruhige Beschaulichkeit des kleinen Dorfes genießen wollen, wenn Sie Ihre Kinder im Grünen groß werden lassen wollen, wenn Sie vor der Hektik des Großstadtalltags fliehen wollen, wenn Sie Ihren Lebensabend in Ruhe genießen wollen, wenn Ihnen die Nähe von Wald und Wasser wichtig ist. Kurzum das Leben in einer kleinen, liebenswerten Oase in einer immer schneller werdenden Welt. Mildenberg, ist ein wirklich lebenswerter Ort für junge Familien, Paare im besten Alter oder auch Einzelgänger(innen), die diese Vorzüge zu schätzen wissen.Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung.Mo. – Fr. 9.00 - 17.00 Sa. 10.00 - 18.00 oder nach VereinbarungHaftungsausschlussFlächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.Keine Provision für den Käufer. Provision: provisionsfrei
