Kaufpreis 449.000 €
55218 Ingelheim am Rhein
Zimmer 7
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 7
Größe: 171 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Nieder-Ingelheim. Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Objekt: Im Jahr 1967 wurde dieses Einfamilienhaus auf einem 303 m² großen Grundstück errichtet. Die Ingelheimer Montessori-Schule ist fußläufig erreichbar. Im Haus wurden unter anderem alle Leitungssysteme, Fenster, Verbesserung der Wärmedämmung im Dachgeschoss sowie die Sanierung der Bäder 2009 durchgeführt.Insgesamt verfügt die Immobilie über 171,83 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit Esstheke, eine Abstellkammer unterhalb der Treppe sowie ein separates Esszimmer mit Kaminofen. Über drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Tageslicht-Duschbad verfügt das Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet ein Arbeitszimmer, ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer ebenfalls mit Kaminofen. Auf das Grundstück können Sie von der Straße aus durch eine Torfahrt (Garage) in den Hof fahren. Im hinteren Teil des Hofes befindet sich eine weitere Garage, die über 6 Meter lang ist. Der höher gelegte Sonnengarten, lädt zum Verweilen ein.Einen Kellerraum in dem sich die ÖL-Heizung (2001) befindet, erreichen Sie ebenfalls über den Hof. Hier erwerben Sie eine Immobilie, welche viel Platz für die Familie bietet. Sonstiges: Ingelheim (inkl. der Ortsteile Heidesheim und Wackernheim) mit ca. 37.100 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: von Einkaufsmärkten über Fachgeschäfte, von Kindergärten über Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulen, hier ist alles gut erreichbar. Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kunst und Kultur sind ebenfalls gegeben. Niedergelassene Ärzte gewähren im Notfall eine Rundumversorgung. Ingelheim ist verkehrsgünstig gelegen. So verfügen Ingelheim und Heidesheim je über einen eigenen Bahnanschluss. Wackernheim hat eine gute Busanbindung. Die Autobahn BAB 60 ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Mit dem Auto sind es jeweils ca. 40 min zu den Flughäfen Frankfurt am Main sowie Frankfurt-Hahn im Hunsrück. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 46,09 m², modernisiert: 2009 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
