Kaufpreis 198.000 €
84489 Burghausen
Zimmer 1
Größe 31 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2023
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 1
Größe: 31 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die den Bewohnern zahlreiche Vorteile bietet. Diese Anlage sorgt für einen geringeren Aufwand beim Lüften, verhindert Schimmelbildung und reduziert die energetischen Verluste durch Lüftung. Dadurch wird ein angenehmes Raumklima und eine hohe Energieeffizienz gewährleistet.Die Fenster der Wohnung sind dreifach verglast und mit einer elektrischen Lamellenraffstoreanlage ausgestattet. Dadurch wird ein effektiver Sonnenschutz und eine gute Wärmedämmung erreicht. Die Böden in Bad und Küche sind gefliest, während in den Wohnräumen ein Parkettboden verlegt wird. Dies verleiht den Räumen eine ansprechende Optik und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.Zur Sicherheit und Kommunikation ist in der Wohnung eine Gegensprechanlage mit Videosprechanlage vorhanden. Alle Wohnungen sind mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, um schnelles Internet und moderne Kommunikationsmöglichkeiten zu ermöglichen. Rauchmelder werden sowohl in den Wohnungen als auch im Treppenhaus installiert, um die Sicherheit der Bewohner zu gewährleisten.Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung ermöglicht. In der Wohnung ist eine energiesparende Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung installiert, die eine individuelle Einstellung der Raumtemperatur ermöglicht.Insgesamt bietet die Wohnung eine moderne Ausstattung mit Fokus auf Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit. Objekt: Die helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubaukomplex mit insgesamt 93 Wohnungen und Tiefgaragenstellplätzen in Burghausen, in der Nähe des Stadtparks. Das Gebäude ist als hochwertiges Effizienzhaus KFW 40 NH konzipiert, was bedeutet, dass es energetisch sehr effizient ist.Die Umfassungswände des Gebäudes bestehen in der Regel aus Ziegelmauerwerk und Stahlbeton, um den statischen Anforderungen gerecht zu werden. Die Wohnungstrennwände und Treppenhauswände sind schalldämmend ausgeführt, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu gewährleisten.Eine gute Wärmedämmung ist ebenfalls vorhanden, sowohl bei den Außenwänden des Untergeschosses und Kellers als auch bei der Bodenplatte. Dadurch wird ein energiesparendes und komfortables Wohnen ermöglicht.Die Treppen im Gebäude sind aus Stahlbetonfertigteilen gefertigt und verfügen über Tritt- und Setzstufen aus Granit-Naturstein (poliert oder satiniert) oder Feinsteinzeug-Fliesenbelag. Dies verleiht den Treppen nicht nur eine ansprechende Optik, sondern sorgt auch für Strapazierfähigkeit und Langlebigkeit.Insgesamt bietet die helle 1-Zimmer-Wohnung in diesem Neubaukomplex einen modernen Wohnstandard mit hochwertigen Baumaterialien und einer energieeffizienten Ausstattung. Der Baubeginn ist für den Herbst 2023 geplant. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,63 m², 5 Etagen