Kaufpreis 495.000 €
59846 Sundern (Sauerland)
Zimmer 6
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2023
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 6
Größe: 226 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Sie wohnen ruhig und naturnah in Ortsrandlage des hübschen Sundern-Stockum, ideal gelegen nahe dem Stadtkern von Sundern und dem Sorpesee. Fußläufig zum Haus liegen neben Kindergarten und Grundschule auch der Supermarkt mit Bäckerei für die tägliche Versorgung sowie einige gastronomische Angebote. Etwa 30.000 Übernachtungen im Jahr sorgen in Stockum für eine vielfältige Dorfstruktur. 18 Vereine sind hier heimisch. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Behörden, Ämter, die weiterführenden Schulen und eine umfassende ärztliche Versorgung erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten im Zentrum von Sundern. Auch der Sorpesee mit herrlicher Strandpromenade und diversen Wassersportmöglichkeiten ist in wenigen Fahrminuten schnell erreicht. Im Winter freuen Sie sich über die Nähe zu attraktiven Skigebieten, auch in Stockum finden Sie einen eigenen, kleinen Lift. Hier sind der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Ausstattung: Einige weitere Ausstattungsdetails:- massives, zweischaliges Außenmauerwerk - Alufenster überwiegend mit Dreifachverglasung und Rollläden, Panoramafenster im Wohnzimmer im EG mit Blick übers Tal und in den Garten- Zentralheizung modernisiert in 2017: Viessmann-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher, App-steuerbar, Fußbodenheizung und Heizkörper- Pflegeleichte Fliesenböden- Eiche-Stiltüren, teilweise mit GlasausschnittenHauptwohnung im Erdgeschoss: - Eingangsdiele mit Treppe ins Untergeschoss und Zugang zur wohnlichen Diele, offen bis zum First mit Dachflächenfenster- Treppe zum Dachgeschoss mit Empore- Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse- Top-Küchenausstattung mit hochwertigen E-Geräten, wie Induktionskochfeld von Bora Professional, Spülmaschine v. Miele, Kühlschrank v. Liebherr, Wärmeschublade v. Miele uvm. - im Kaufpreis enthalten- großer Hauswirtschafts- und Vorratsraum an der Küche- Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und En-Suite-Bad...- ...mit einzigartiger Marmorausstattung; Doppelwaschtisch, Dusche und Eckwanne - Esszimmer oder zweites Schlafzimmer- Balkonzimmer als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer- Gäste-WCZweitwohnung im Untergeschoss:- Separater, seitlicher Eingang- Hochwertig ausgestattete Einbauküche, im Kaufpreis enthalten- Wohnzimmer oder Bar mit Kamin und großer Glasschiebtür zur tlw. überdachten, großzügigen Terrasse- 2 Schlafzimmer (oder 1 Schlaf- und 1 Wohnzimmer)- Bad mit Badewanne, WC und WaschbeckenWeitere Räumlichkeiten im Untergeschoss:- Wellnessbereich mit Sauna- Vorratsraum, Weinkeller, Gäste-WCAußenbereich: - geflieste Doppelgarage mit langer, gepflasterter Zufahrt, elektrischem Tor mit Funkfernbedienung- Gepflegter Garten und Außenanlagen mit Beeten, gärtnerisch gestaltet - Holzgartenhaus, Spielwiese, Zierteich Objekt: Hier finden Sie Platz für die ganze Familie! Die sehr solide Bausubstanz und die hochwertige Ausstattung des Hauses sind zukunftsfähig und dank stetiger Pflege bezugsfertig. Die durchdachte Grundrissgestaltung macht es bei Bedarf möglich, diese Immobilie als großes Einfamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu nutzen. Das Highlight im Erdgeschoss ist der verglaste Eingangsbereich und die bis zum First offene Wohndiele. Das sich anschließende Wohn-/ Esszimmer bietet Platz für eine große Tafel am Panoramafenster und einen gemütlichen Wohnbereich. Einen tollen Blick haben Sie von der Loggia über das wunderschöne Tal. Die helle, exquisit ausgestattete Küche lässt das Herz jeden Hobbykochs höherschlagen. Das Esszimmer liegt direkt neben der Küche und ist auch als weiteres Kinderzimmer nutzbar. Auf dieser Etage befinden sich zudem das Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleideraum und einem einzigartigen En-Suite-Badezimmer. Das weitere Zimmer verfügt über einen Zugang zur Loggia und kann so auch Ihr schickes Büro, Gäste- oder Kinderzimmer werden. Das untere Geschoss ist ebenso wohnlich wie großzügig gestaltet. Dank separatem Eingang, eigener Küche und eigenem Bad ist diese Etage auch separat vermietbar. Oder Sie verwirklichen hier Ihren Traum vom Generationenwohnen; großen Familien bieten sich hier weitere Schlaf- und Wohnräume.Was soll Ihr Haus ebenfalls bieten? Eine Sauna? Einen großen, lichtdurchfluteten Raum mit Theke und grosser Terrassentür? Eine Doppelgarage? Eine Wiese mit Gartenhaus? Einen Zierfischteich? Auch damit kann es dienen, das Raumwunder lässt keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich von diesem repräsentativen Schmuckstück im schönen Sauerland gerne bei einer Besichtigung! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 4.80, Distanz zum Gymnasium: 4.60, Distanz vom Zentrum: 4.00 Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
