Kaufpreis 359.000 €
29649 Wietzendorf
Zimmer 6
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2023
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 6
Größe: 145 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Durch den schön gestalteten Vorgarten erreichen Sie die Eingangstür. Die weiße Kunststofftür mit Seitenteil und Glaselementen erhellt die großzügige Diele. Der große Wohn- / Essbereich mit offener Küche befindet sich geradeaus. Bodentiefe Fenster, ein großes Fensterelement mit Schiebetür sowie eine Doppelflügel-Tür im Erker gestalten den Wohnbereich angenehm hell und lichtdurchflutet. Ein Kaminofen sorgt im Winter für kuschelige Wärme. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche in U-Form mit Sitztresen ausgestattet. Der erhöhte Backofen sowie die Mikrowelle und der Kühlschrank sind in einer separaten Zeile verbaut. Der, an die Küche angrenzende, Hauswirtschafts- und Vorratsraum mit separater Eingangstür kann direkt vom Carport betreten werden. Die Heizungsanlage sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind dort vorhanden. Ein Gäste-WC mit Dusche und ein weiteres Zimmer runden das Angebot im Erdgeschoss ab.Eine massive Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss. Dort befinden sich das Familienbad mit Eckbadewanne und Dusche. Durch die Gaube ist wenig Schräge vorhanden und das Bad ist geräumig und hell. Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Zimmer. Eines der Zimmer ist über das größere Schlafzimmer zu betreten und eignet sich daher sehr gut als Ankleidezimmer. Über eine Bodeneinschubtreppe gelangen Sie auf den Spitzboden.Der großzügige, offene Flurbereich im OG bietet weiteren Platz für vielfältige Zwecke. Er wurde als offenes Klavierzimmer genutzt.Toben und entspannen heißt es im großen, pflegeleichten Garten mit Teich und Schaukel. Die große Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und/oder der Familie ein. Im kleinen freistehenden Gartenhäuschen sowie im Abstellschuppen am Doppelcarport lassen sich Gartengeräte, Fahrräder und sonstige Dinge wunderbar verstauen. Ein Strandkorb sorgt für Urlaubsfeeling im eigenen Garten.Dieses schöne Einfamilienhaus wurde von der Firma Danhaus als Energiespar-Landhaus des Typs 3002 SL mit 40-Grad Spezial-Dachgeschoß in leicht verkleinerter Spezialversion gebaut. Nach Absprache können Möbel übernommen werden. Lagebeschreibung: Durch die Ortsrandlage befinden sich Wald und Wiesen in unmittelbarer Nähe dieses schönen Familienhauses. Die Gemeinde Wietzendorf liegt am östlichen Rand des Landkreises Heidekreis. Wietzendorf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in der Lüneburger Heide. Die kleine Gemeinde zählt ca. 4.200 Einwohner.Die Kinderbetreuung ist durch eine Kinderkrippe und drei Kindergärten gut abgedeckt. Am Ort gibt es eine Grundschule. Ein Schulbus bringt die Kinder zu den weiterführenden Schulen in Soltau.Sportplätze, ein Erlebnisbad, Minigolfanlagen, Radwanderwege, nahe gelegene Freizeitparks und vieles mehr sorgen für gute Möglichkeiten einer bunten und interessanten Freizeitgestaltung.Zwei Discounter, eine Fleischerei und zwei Bäcker decken den täglichen Bedarf. Zwei allgemeinmedizinische Arztpraxen, eine Zahnarztpraxis und eine Apotheke stellen die medizinische Versorgung sicher. Eine Polizeistation sorgt in Wietzendorf für Recht und Ordnung.Soltau, Munster, Bergen und Celle sind mit dem Auto gut und schnell zu erreichen. Die Anschlussstellen Soltau-Süd und Soltau-Ost der Bundesautobahn 7 sind ebenfalls schnell erreichbar. Somit ist der Weg nach Hamburg, Hannover und Bremen nicht weit. Ausstattung: - Kassetten-Innentüren massiv Kiefer- weiße Kunststoff-Sprossen-Fenster mit Isolierverglasung- Außenjalousien im Erdgeschoss- weiße Kunststoff-Eingangstür mit Seitenelement und Sprossen- Fußbodenbeläge: Teppich, Fliesen, Laminat- Fußbodenheizung im Bad DG- Kaminofen- Solarthermie zur Warmwassererwärmung- großes Doppelcarport mit Abstellschuppen- Gartenhäuschen- Gartenteich Sonstiges: Besichtigungstermine sind in Absprache mit unserem Büro schnell möglich. Das Haus ist sofort beziehbarKäuferprovision 2,98% inkl. MwSt. Provision: Käuferprovision 2,98% inkl. MwSt.
