Kaufpreis 749.000 €
65812 Bad Soden am Taunus
Zimmer 7
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2023
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 7
Größe: 173 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Stadt Bad Soden Die Stadt Bad Soden, welche sich aus den Ortsteilen Bad Soden, Neuenhain und Altenhain zusammensetzt, liegt im nordöstlichen Teil des Main-Taunus-Kreises. Die aktuelle Einwohnerzahl dort beträgt 22.928. Bad Soden verfügt über eine beispiellose medizinische Versorgung und gehört damit zu den Top- Gesundheitsstandorten der Region. Außerdem ist Bad Soden Sitz einer ganzen Reihe renommierter Unternehmen wie Messer Group, ThyssenKrupp-Uhde, Diamant-Schuhfabrik sowie diverser Finanzdienstleister. Die Stadt verfügt zudem über 14 Kindertagesstätten und vier Grundschulen. Freizeiteinrichtungen, wie der Alte Kurpark mit dem Badehaus bieten Erholung. Die elf frei zugänglichen Heilquellen sind eine weitere Besonderheit des ehemaligen Kurortes. Überregional bekannt ist auch das Hundertwasserhaus am Rande des Quellenparks. Das Süße Gründchen oder das Altenhainer Tal sind geschützte Zonen, die zum Wandern einladen.Durch die Anknüpfung an die Bundestraße B8 und die BAB A66 ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist in gut 20 Minuten per S-Bahn zu erreichen. In etwa 20 min gelangt man über Schnellstraßen auch zu einem der größten Flughäfen Europas, dem Frankfurter Flughafen. Objekt: Das große Einfamilienhaus liegt in wunderbar ruhiger Hanglage von Bad Soden /Neuenhain. Aus einer Sackgasse gelangen Sie über einen kurzen Fußweg zum Haus. Dieser kann zum Be-und Entladen von Einkäufen befahren werden.Auf der Hauptwohnebene stehen Ihnen 5 Zimmer, eine Eßdiele und ein großer Süd-Balkon, sowie Küche und Badezimmer zur Verfügung.Im Untergeschoß können 3 Räume und ein zweites Bad zu Wohnzwecken genutzt werden. Durch die Hanglage ist der Zugang zur überdachten Terrasse ebenerdig. Für die junge Familie ist der große naturnahe Garten auf dem ca. 595 m² großen Areal von besonderer Bedeutung. Zur Gartenbewässerung dient eine Zisterne mit 5.000 l. Das Obgerschoß wurde seit 2014 umfangreich saniert:- 2014 neuer Balkon - 2016 Flachdach mit leichtem Giebel und Wärmeschutz- 2016 Zisterne (5.000 l)- 2017 Außenwände (Wärmeschutz) inkl. Fenster mit elektrischen Rollläden - 2019 Badezimmer- 2021 neue Gas-Brennwertheizung- 2022 Fußböden (Laminat- außer Küche und Eingangsbereich)Das Untergeschoß wurde noch nicht saniert.Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne vorab einen Link zur Online-Besichtigung zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 25.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.61 Provision: 2,98 %inkl. MwSt
