Kaufpreis 275.000 €
61239 Ober-Mörlen
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2023
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Langenhain/Ziegenberg. Die Gemeinde Ober-Mörlen liegt in der westlichen Wetterau am Taunusrand.Die direkte Anbindung an die A5 macht die Lage besonders attraktiv. In Ober-Mörlen befinden sich 3 Kindergärten, sowie die Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es auch vor Ort.Ideal für junge Familien mit Kindern. Ausstattung: - Fliesen und Laminatbodenbeläge- Fenster teilweise 2018 erneuert (doppel- verglast)- Heizungsanlage Viessmann 1992- Fassaden-Wärmedämmung- Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s Download und 500 Mbit/s Upload Objekt: Es handelt sich um ein eingeschossiges, frei stehendes Einfamilienhaus. Dieses wurde ca. 1960 in Massivbauweise errichtet und 1968 um und angebaut. Im Untergeschoss befinden sich zwei ausgebaute Räume, welche als Party/Hobbyraum, Fitnessraum oder zur freien Gestaltung genutzt werden können. Etwa 2015 wurde im Untergeschoss zusätzlich eine Dusche mit WC eingebaut. Auch die Heizungsanlage Baujahr 1992, sowie 2 Öltanks (jeweils 2000L) und ein weiterer Kellerraum befinden sich auf dieser Ebene.(Begehbar durch einen separaten Eingang im Außenbereich.) Über die Außentreppe gelangt man in die Wohnung. Links im Flur befindet sich das WC mit Waschbecken. Nebenan befindet sich ein großzügig geschnittenes, helles Zimmer, welches sowohl als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Über die Balkontür hat man direkten Zugang zum Hof und Gartenbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und ein Fenster. Die Küche ist geräumig und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einbauküche. Rechts befindet sich ein weiteres sehr großes Zimmer, welches sich durchaus zur Teilung in 2 Räume anbietet.Der große Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet jedoch sehr viel Potenzial an Fläche um weiteren Wohnraum zu schaffen.Der Hof ist gepflastert. Das zweigeschossige Nebengebäude (ehemalige Garagen)wird derzeit als Lagerfläche genutzt.Der Garten hinter dem Haus verfügt über einen kleinen Baum- und Sträucher-bestand, sowie Rasenfläche. Selbstverständlich lässt sich der Garten mit Gemüse- oder Blumenbeeten umgestalten. Lassen Sie ihrer Kreativität freien Lauf.Spielgeräte oder auch ein Pool finden hier durchaus Platz. Auch Grillabenden mit Freunden und Familie im Hof oder Garten steht nichts im Wege. Sonstiges: Etwa 2015 wurde im Untergeschoss zusätzlich eine Dusche mit WC eingebautNutzfläche: ca. 120 m² (Wohnfläche ca. 80 m², Untergeschoß auch ca. 80 m² & Dachboden auch etwa 80 m². Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2018 Provision: 3,57% inkl. gesetzl. Mwst von Käufer u. VerkäuferBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis jeweils zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer fällig.
