Kaufpreis 315.000 €
30890 Barsinghausen
Zimmer 7
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2023
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 7
Größe: 86 m2
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Nordgoltern und Großgoltern sind zwei in sich übergehende nordöstliche Ortsteile von Barsinghausen und umfassen gesamt ca. 1.200 Einwohner. Die Ortsteile sind durch Felder und Wiesen umgeben und bieten aufgrund der B65 eine super Verbindung in die Landeshauptstadt Hannover. Gleichzeitig haben Sie vor Ort einige wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Kindergarten, Grundschule, ein Supermarkt, Bäcker und sogar ein eigenes Freibad. Weiterführende Schulen und mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 4km entfernten Barsinghausen. Ausstattung: - Elektrisches Hofeinfahrtstor- Firmengebäude: Dach eingedeckt mit Tonpfannen- großes Tor zur Halle im Firmengebäude- Überdachter Stellplatz- Natursteinmauer zur Straße. Sicht,-Lärmschutz- Gartenhaus- Wärmepumpe- Pelletofen- teilweise Fußbodenheizung- Kamin- Brunnen- Markise- schöne Einbauküche, Geschirrspüler und Herd erneuert- moderne Badezimmer mit Tageslicht- Glasfaseranschluss Objekt: Zum Verkauf stehen 2 schöne Fachwerkhäuser auf einem ca. 1.080 m² großen Grundstück.Das Firmengebäude, das unter Denkmalschutz steht, ist aus dem Jahre 1871 und bietet auf ca. 130 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Dachboden steht nochmal genauso viel Ausbaureserve zur Verfügung.Das kleinere Wohnhaus wurde um ca. 1800 erbaut. Hier verteilen sich die ca. 86 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.Ab 2008 wurden an beiden Häusern umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. In der ehemaligen Scheune wurde 2011 ein Malerbetrieb mit Büro, Aufenthaltsraum, Lagerraum und Badezimmer eingerichtet. Zusätzlich sind nebenan noch Räumlichkeiten für einen weiteren Betrieb, z.B. Friseursalon vorhanden.Ein Anbau an das Wohnhaus wurde 2016 genehmigt aber nicht mehr durchgeführt. Die Zeichnungen/Pläne stellen wir bei Bedarf zur Verfügung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 149,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
