Kaufpreis 1.499.000 €
85386 Eching
Zimmer 7
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2023
Kaufpreis: 1.499.000 €
Zimmer: 7
Größe: 196 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Eching ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising. Die Gemeinde befindet sich südlich des Autobahnkreuzes A9/A92, auch die S-Bahn-Linie 1 liegt in unmittelbarer Nähe (400m). Sobald der Sommer beginnt, bietet z.B. der Echinger See bzw. Hollerner See eine willkommene Abkühlung. Hier kann man bestens entspannen, eine Radtour ins Grüne machen oder einfach nur ein bisschen Waldluft schnuppern.Eching liegt nördlich von München zwischen dem Flughafen und der Landeshauptstadt. Mit der S-Bahn erreicht man in nur 20 Minuten den Flughafen. Zum Stadtzentrum von München gelangen Sie in nur 30 Minuten.Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Kita's, Grundschule und Realschule. Gymnasien sind in in den benachbarten Neufahrn sowie Unterschleißheim jeweils eine S-Bahnstation entfernt. Ausstattung: - Werthaltige Ziegel-Massivbauweise- Energiesparende Wärmepumpe- Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung - Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung - Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden - Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen (Verlegung verklebt) - Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge - Vollständige Unterkellerung mit Hobby- und Abstellräumen - Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone - Durchdachte Grundrisse - Ein Carport je Wohneinheit - Herstellung sämtlicher Außenanlagen Objekt: Wir errichten in Eching ein Doppelhaus mit zwei Carports in bewährter Praml-Bau Qualität. Individuell, Stein auf Stein in Ziegel massiv, unter Verwendung hochwertigster Baustoffe und Markenprodukte realisieren wir zwei Doppelhaushälften mit ca. 195 m² Wohnfläche. Auf einem idyllischen Grundstück in München-Eching errichten wir aktuell zwei traumhafte Doppelhaushälften, die mit hochwertigen Materialien und neuestem Design überzeugen. Das real geteilte Grundstück befindet sich in einer reinen Anwohnerstraße in einem Hinterliegergrundstück und bietet somit ein Maximum an Ruhe und Privatsphäre. Nicht nur die Lage und Ausrichtung, sondern vor allem auch die Grundstücksgröße von circa 300 m² je Hälfte und der Schnitt des Grundstücks machen die Besonderheit und den hohen Wohnwert dieser Immobilie aus.Dachgauben, große, bodentiefe Fensterpartien sowie ausgewogene Farben und klaren Linien geben bereits von außen ein harmonisches Bild der beiden Häuser wieder. Durchdachte Grundrisse, offene und helle Wohnräume sorgen für ein maximum an Wohnkomfort. Neben einem großen Privatgarten verfügen die Häuser über 7 Zimmer, Gäste-WC, zwei Bäder über zusätzliche Abstellmöglichkeiten sowohl im Keller als auch im Dachgeschoss. Ein mit Wohnraumqualität ausgebauter Hobbykeller mit zusätzlichem Duschbad bietet zusätzlichen Wohnraum. Auch technisch befinden sich die Häuser auf dem neuesten Stand. Eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe macht Sie unabhängig von fossilen Energieträgern und spart Ihnen in Zukunft wahrscheinlich viel Geld und Nerven. Optimiert wird das Wohnklima über eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Diese sorgt für Behaglichkeit zu jeder Tag- und Jahreszeit. Sonstiges: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen bzw. können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.Dieses Expose soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebots sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die SWB Immobilien GmbH daher nicht.Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kennen jemand der seine Immobilie verkaufen will? Wir haben vielleicht schon denpassenden Käufer, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben einen reibungslosen Ablauf ohne Stress! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bavaria Provision: Keine Käuferprovision
