Kaufpreis 219.000 €
90765 Fürth
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2023
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die gepflegte, großzügig geschnittene 2-Zimmer-ETW liegt im 1. Obergeschoss (ohne Lift) einer kleinen Wohnanlage in Fürth-Ronhof, in einem reinen Wohnviertel, geprägt von überwiegend Einfamilienhäusern in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße.Sehr gute Verkehrsanbindung:- 250m zur Bushaltestelle (Linie 178)- 300m zur Auffahrt A 73 Erlangen-Nürnberg- 22 Min. Hauptbahnhof Fürth (ÖPNV)/10 Min. PKW- 34 Min. Nürnberg-Flughafen (ÖPNV)/ 14 Min. PKW- 37 Min. Hauptbahnhof Nürnberg (ÖPNV)/ 16 Min. PKW- 37 Min. Hauptbahnhof Erlangen (ÖPNV)/ 16 Min. PKWDer Ortsteil Ronhof bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken usw., ebenso sind Kindergrippe und Kindergarten vor Ort.Das Haus wurde 1970 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.- Kunststoff-Isolierglasfenster weiß mit Rollos- Innentüren Holz, Türzargen Metall weiß gestrichen- Diele und Schlafzimmer mit hellem Laminatboden, Wohnzimmer mit Teppichboden, Küche PVC-Belag in Fliesendesign, Bad gefliest- Küche komplett mit Einbauküche und allen Geräten.- Tageslichtbad mit Wanne (mit Duschabtrennung), Waschbecken und WC - Loggia (Westausrichtung) mit Markise- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Baujahr 1997)Zur Wohnung gehören ein Kellerraum (mit Stromversorgung) sowie eine Einzelgarage. Im Gemeinschafts-Waschkeller steht ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.Die Wohnung ist seit 1. Juli 2022 vermietet. Die Grundmiete beträgt derzeit EUR 690,- inkl. Garagenstellplatz (fix bis 30.6.2025) zzgl. der umlagefähigen Nebenkosten.Der Mieter würde gerne weiter wohnen bleiben. Informationen Mietverhältnis: Die Wohnung ist seit 1. Juli 2022 vermietet. Die Grundmiete beträgt derzeit EUR 690,- inkl. Garagenstellplatz (fix bis 30.6.2025) zzgl. der umlagefähigen Nebenkosten.Der Mieter würde gerne weiter wohnen bleiben. Besichtigungstermine: Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer.Wir rufen Sie zwecks Terminabsprache zurück. Besichtigungstermine: Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer.Wir rufen Sie zwecks Terminabsprache zurück. Provision: Käufer-Provision: 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
