Kaufpreis 3.950.000 €
14476 Potsdam
Zimmer 5
Größe 273 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2023
Kaufpreis: 3.950.000 €
Zimmer: 5
Größe: 273 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Ausstattung: EinbaumöbelBegehbarer KleiderschrankEinbauschränkeEinbaukücheWasserblickSeeblickBlick ins Grüneunverbaute Sicht Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 81,00 m², Gesamtfläche: 354,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Brandenburg Objekt: Außergewöhnliche Architektur, hochwertige Ausstattung, atemberaubende Aussichten und modernste Technologie - das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Menschen, die Komfort, Umweltbewusstsein und eine enge Verbindung zur Natur schätzen. Stilprägend sind außergewöhnliche Fensterfronten, der gestalterische Umgang mit Formen, Farben, Materialien und Licht fügt eine ästhetische Dimension hinzu. Beim Betreten des Erdgeschosses fällt der Blick direkt ins Herzstück des Hauses, den großzügigen offenen Wohn-Essbereich mit maßgefertigten Einbaumöbeln und offenem Kamin. Panoramafenster holen mit herrlichen Lichtspielen die Natur ins Haus und überraschen mit Ausblicken auf den malerischen Weiher und den angrenzenden Wald. Komplettiert wird die Ebene durch ein Abstell-/Vorratsraum, ein Gäste-WC sowie eine Einliegerwohnung mit sep. Eingang. Das Obergeschoss mit wunderschönen Ausblicken in die Umgebung ist in zwei Bereiche aufgeteilt: Den offenen Masterbereich in dem Schlafen, Ankleide und Bad mit eingelassener Badewanne, Dampfdusche und Zugang zur Dachterrasse miteinander verschmelzen sowie dem Kinderbereich mit zwei Zimmern und Duschbad. Im Untergeschoss befinden sich die Haustechnik, der Hauswirtschaftsraum, Abstellbereiche, eine Werkstatt und Zutritt zur Doppelgarage. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Zugang bietet zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse. Dieses Haus beeindruckt auch ökologisch und technisch mit einer Erdwärmeheizung, Wallboxen für E-Autos, Bewässerung aus dem eigenen Brunnen, BUS-System und Entkalkungsanlage; eine Alarmanlage und eine elektrische Torzufahrt sorgen für Sicherheit. Entspannung bei Privatsphäre finden Sie im wunderschön angelegten, weitläufigen Garten mit Sandstrand und Außensauna. Tauchen Sie ein in eine Welt der Entschleunigung und genießen Sie das einzigartige Lebensgefühl - so kann anspruchsvolles, modernes Wohnen heute aussehen! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 81,00 m², Gesamtfläche: 354,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Brandenburg Provision: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
