Kaufpreis 149.000 €
24806 Hohn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2023
Kaufpreis: 149.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Planen Sie jetzt Ihr Bauvorhaben für den Frühling 2024 !Das hier angebotene Baugrundstück liegt in zentraler Ortslage von Hohn, hat eine Größe von 1.064 m² ( Endvermessung ist in Arbeit, daher geringe Abweichungen noch möglich ) und schließt eine Baulücke inmitten von Altsubstanz sowie zwei Neubauten nebenan.Durch die zentrale Lage sind fast alle Anlaufstellen des täglichen Lebens fußläufig zu erreichen, wodurch sich eine nachgefragte barrierearme Bebauung empfiehlt.Eine bereits vor 4 Jahren ( und inzwischen abgelaufene ) Bauvoranfrage zur Bebauung mit einer Reihenhausanlage wurde positiv beschieden. Denkbar wäre hier neben dem klassischen Einfamilienhaus also auch der Bau eines Doppelhauses, einer Reihenhausanlage aus 3 Einheiten oder vermutlich auch eine 2-geschossige Bauweise mit bis zu 4 Wohneinheiten, wie sie nebenan bereits realisiert wurde.Dies wäre aber im Detail jeweils mit der Baubehörde abzuklären.Von der Carportanlage auf dem Nachbargrundstück ( gezackte Linie im Lageplan ) ist eine bebauungsfreie Zone von 3m einzuhalten ( = Baulast ).Ebenfalls müsste eine teilgewerbliche Nutzung vom Interessenten vorab geklärt werden.Für das Baufenster ist der Mutterboden überwiegend bereits abgetragen.Strom, Wasser, Telefon und Glasfaser liegen in der Straße und können angeschlossen werden – für Regen- und Schmutzwasser ist die Anschlussmöglichkeit noch auf eigene Kosten zu beantragen und herzustellen. Allgemeine Informationen: Bitte kontaktieren Sie uns vor Betreten der Fläche zum Schutz der Privatsphäre.Die optische Erscheinung zeigt nicht die tatsächliche Grundstücksfläche, da der Zaun zum Nachbargrundstücks Mühlenstraße von diesem noch zu versetzen ist. Sofern Sie dieses Grundstück interessant finden, kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe einer Telefonnummer. Diese ist für die Beantwortung weiterer Fragen bzw. Besichtigungswünsche ZWINGEND erforderlich !Es werden von uns keine gesonderten Exposees für den Versand erstellt.Sie haben die Möglichkeit über die Druckfunktion ein Exposee auszudrucken oder eine PDF-Datei zum Abspeichern für sich zu erstellen !--------------------------------------------------------------------------Da einige der veröffentlichten Informationen auf Aussagen der Eigentümer beruhen, bitten wir um Verständnis, wenn wir dafür trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen können.--------------------------------------------------------------------------- Provision: 3,57% vom notariellen Kaufpreis !
