Kaufpreis 210.000 €
64579 Gernsheim
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2023
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das charmante Objekt befindet sich in Gernsheim, einer malerischen Stadt am Ufer des Rheins, die mit ihrer idyllischen Lage und historischem Flair beeindruckt. Die Stadt bietet eine harmonische Mischung aus modernem Komfort und traditionellem Ambiente und ist bei Bewohnern und Besuchern gleichermaßen beliebt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Gernsheim besticht mit einer grünen Umgebung und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die circa 10 Gehminuten entfernte Schule stellt einen enormen Vorteil für Familien dar. Gernsheim verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den täglichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungen sind leicht erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität. Ausstattung: - Fliesenböden- Einbauküche- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche- Balkon- Waschraum- Kellerraum- Duplexparkplatz Objekt: Diese exzellente Kapitalanlage bietet eine Jahresnettokaltmiete von € 8.160,-- und verspricht ein lohnenswertes Investment in eine ruhige und begehrte Lage. Der Wohnbereich beeindruckt mit großzügigen Raumverhältnissen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Einrichtung bieten. Die Fußbodenheizung sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl in allen Räumen. Ein Highlight des Apartments ist das Gäste WC mit einem praktischen Abstellraum im Flur. Dieser zusätzliche Stauraum gewährleistet eine optimale Nutzung der Wohnfläche und trägt zur ordentlichen und aufgeräumten Atmosphäre bei. Die im Preis induzierte hochwertige Einbauküche stellt eine weitere Besonderheit dar. Mit modernen Geräten ausgestattet, macht das Zubereiten von Mahlzeiten hier gleich doppelt so viel Spaß. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als attraktiver Wohnsitz - diese Immobilie ist eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.160,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
