Kaufpreis 125.000 €
97859 Wiesthal
Zimmer 6
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2023
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 6
Größe: 115 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Lage: Wiesthal, ein liebenswürdiger Ort im Hochspessart mit Bahnanschluß.Das Wohnhaus in einem ruhigen Seitental gelegen. Metzger, Bäcker, Banken, Kindergarten, Gastronomie, Sportgelände fußläufig erreichbar. Bahnhof ca. 1,5 km Objekt: Das vermutlich in den 1950er Jahren erbaute Wohnhaus wurde 2019 komplett entkernt und teilweise saniert. Im Erdgeschoss eine Wohneinheit mit ca. 61 m² Wohnfläche, bestehend aus Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und Küche. Im Dachgeschoss wiederholt sich der Grundriss. Hier beträgt die Wohnfläche, auf Grund der Schrägen, ca. 52 m².Im Kellergeschoss befinden sich die moderne Pelletheizung (Baujahr 2019) samt Bunker sowie die Waschküche und Lagerkeller. Die Waschküche ist allerdings nur von außen zugänglich. Zum Anwesen gehört ein großer Garten. Der Treppenaufgang zum Eingang wurde ebenfalls 2019 erneuert. Daneben befindet sich ein Carport. Weitere Stellplätze finden sich direkt vor dem Haus. Die auf dem Grundstück befindliche Garage ist nicht Bestandteil der Immobilie. Sie verbleibt als Sondereigentum bei dem Verkäufer. Auf Wunsch wird dem Käufer ein Vorkaufsrecht an der Garage eingeräumt. Stichworte: Carport vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
