Kaufpreis 259.000 €
95615 Marktredwitz
Zimmer 8
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2023
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 8
Größe: 220 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet der Stadt Marktredwitz. Marktredwitz ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge und liegt am Fluss Redwitz. Das Fichtelgebirge ist mit seinen Fichtenwäldern sowie mit hervorragenden Rund- und Fernsichten ein ideales Urlaubs- und Erholungsgebiet! Marktredwitz liegt im Fichtelgebirge am Rande der Selb-Wunsiedler-Hochfläche im Tal der Kössein. An den Rändern des Tales erheben sich die Höhenzüge von Kösseine und Steinwald.Unmittelbar an Marktredwitz grenzt der Landkreis Tirschenreuth, der bereits zur Oberpfalz gehört. Gemeinsam mit der Kreisstadt Wunsiedel bildet Marktredwitz ein gemeinsames Oberzentrum. Weitere nahegelegene Oberzentren sind Hof (Saale), Bayreuth und Weiden in der Oberpfalz.Nach Osten liegt in über 60 km Entfernung Karlovy Vary. Die Grenze zu Tschechien liegt etwa 15 Kilometer östlich von Marktredwitz.Der Stadtpark befindet sich im Herzen der Marktredwitzer Innenstadt und ein paar Fußschritt entfernt. Er ist Schauplatz des jährlich stattfindenden Marktredwitzer Adventszaubers, eines Weihnachtsmarkts mit Kunsteisbahn. Ein Kriegerdenkmal zur Erinnerung an den Deutsch-Französischen Krieg 1870 und ein Springbrunnen sind weitere Bestandteile des Parks.Marktredwitz liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung zwischen dem Naturpark Fichtelgebirge und dem Naturpark Steinwald, etwa 13 Kilometer von der Grenze nach Tschechien entfernt. Wichtigster Sektor der Wirtschaft ist das produzierende Gewerbe, gefolgt vom Dienstleistungssektor als zweitgrößten Wirtschaftsbereich. Die Unternehmen vor Ort treten auch als Unterstützer und Förderer des kulturellen Lebens in Marktredwitz auf.Einer der wichtigsten Betriebe mit Sitz in Marktredwitz ist die Edeka Handelsgesellschaft Nordbayern-Sachsen-Thüringen mbH. 2021 erfolgte der Spatenstich zum Bau eines neuen Hightech-Logistikzentrums bei Oberthölau, 310 Millionen Euro werden am Standort investiert. Marktredwitz ist außerdem einer der Hauptstandorte der CeramTec AG in Deutschland, die dort mit den Geschäftsbereichen Chemietechnik, Elektronik und Medizintechnik vertreten ist und Komponenten aus Technischer Keramik fertigt. Des Weiteren befindet sich dort der Sitz der Scherdel GmbH, eines international tätigen Unternehmens der Automobilzulieferindustrie. Mit den Stammwerken in Marktredwitz und der nahen Umgebung (ca. 20 km) ist es der größte Arbeitgeber in Marktredwitz. Auch die VR-Bank Fichtelgebirge-Frankenwald hat ihren Hauptsitz in Marktredwitz. Das Klinikum Fichtelgebirge - Haus Marktredwitz - leistet neben seiner Funktion als Arbeitgeber und Ausbildungsbetrieb einen wichtigen Beitrag zur städtischen Infrastruktur. Ausstattung: Das Objekt besteht aus 3 Wohneinheiten.EG 2 Zimmer und BAD WC ca. 45 m². Diese Einheit wurde teilweise renoviert.1.OG; aus 3 Zimmer, Bad/WC, Diele und Küche bestehende Einheit ist ca. 85² und renoviert. Das Bad ist voll gefliest. Etagengasheizung ist im Bad.2.OG; aus 3 Zimmer, Bad/WC, Diele und Küche bestehende Einheit ist ca. 85² und renoviert. Das Bad ist voll gefliest. Etagengasheizung ist im Bad. Diese Wohnung hat zusätzlicher Ofen, die auch benutzt werden kann. Zu dem Spitzdach ist der Zugang aus dieser Wohnung aus. Spitzdach kann evtl. als Wohnung ausgebaut werden.In der Treppengang befindet sich auch evtl. nutzbare Gäste WC, welche aber zur Zeit nicht aktiv als WC sondern als Stauraum benutzt werden.Das Objekt ist voll unterkellert.Hinterm Haus befindet sich auch ein Garten für die gemeinsame Nutzung. Objekt: Diese Wohnviertel, wo dieses Huas befindet, wurde zu Beginn des 20 Jahrhunderts angelegt. Sie gehört zu den durch die Industrialisierung bedingten Stadt-Erweiterungen und steht zum Teil auf dem Areal des alten Marktweihers, der 1902 bis auf einen kleinen Schwanenteich im neuen Stadtpark zugeschüttet wurde.Die Bebauung begann um 1900 im Westen am Bahndurchlass. Es entstanden mehrgeschossige Häuser, die mit ihren spätgründerzeitlichen Fassaden das neue Selbstbewusstsein des Bürgertums widerspiegelten. Während der Bauzeit über mehr als zehn Jahre wandelte sich der historisierende Baustil der frühen Gebäude zu einer mehr von Jugendstil geprägten Gestaltung bei den am Stadtpark gelegenen Häusern.Wohnhaus mit 3 WE , Baujahr ca. 1900 (Anbau 2001), ca. 220 m² Wohnfläche und ca.310 m² Grund. Hinter dem haus befindet sich einen schönen Garten, in dem Sie sich abtauchen können. Das Objekt wurde im Jahr 2001 renoviert und modernisiert. Sonstiges: Das Objekt kann sofort benutzt oder vermietet werden. Mögliche Mieteinnahmen sind ca. 1600 € /Monat. Stichworte: Rolladen, Nutzfläche: 310,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 90,00 m², Kellerfläche: 90,00 m², Grundstücksfront: 10,00 m, Dachbodenfläche: 70,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Mischgebiet, modernisiert Provision: 4,00 % Bei Unterschrift des Notarvertrages ist verdient und fällig. zzgl. MwSt.Bei Unterschrift des Notarvertrages ist verdient und fällig.
