Kaufpreis 387.000 €
96231 Bad Staffelstein
Zimmer 6
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2023
Kaufpreis: 387.000 €
Zimmer: 6
Größe: 129 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Interessantes Wohnhaus zum Wohlfühlen und mit Ausbaupotentialmassiv gebaut & solide ausgestattet - kein Instandhaltungsstau!gelungene Raumaufteilung und bewährte Gesamtausstattung2 Wohnungen möglich (!) - dadurch ideal für die Nutzung mit erwachsenen Kindern, große Familien ODER als Wohnmöglichkeit für Pflegepersonal im vorgesorgten worst case (!!!)gut gepflegtes Anwesen mit diversen Modernisierungenangenehmer Einsatz von Holz an Decke, Wand und Boden Lagebeschreibung: bevorzugter, idyllischer Ortsteil von Bad Staffelsteinperfekte Naherholung mit gesunder Natur, Rad- & Wanderwegen quasi vor der Tür sowie nur rd. 2,3 Km bis zur Obermain-Therme, Bayerns stärkster und wärmster Thermalsohle Postkartenausblicke auf den Staffelberg, Kloster Banz und 14-Hlg.(!)komplett gewachsene Infrastruktur in kurzer EntfernungAutobahnanbindung A 73 (Erfurt - Nürnberg) schnell erreichbar Nießbrauch: Der letzte Eigentümer des beschaulich schönen Wohnhauses in einem begehrten Ortsteil von Bad Staffelstein hat seiner Lebensgefährtin einen Nießbrauch eingeräumt. Über einen Vermächtniserfüllungsvertrag sind alle Bedingungen des überschaubaren Nießbrauchrechtes ordentlich geregelt und notariell beurkundet worden.Das Anwesen wird dadurch bis zur künftig angedachten Verwertung eines Käufers respektvoll gepflegt. Der Käufer erwirbt eine dingliche Kapitalanlage in einer kurzen Entfernung zur Obermain Therme und mit schönen Aussichten auf das Dreigestirn am Obermain, den Staffelberg, 14-Heiligen und Kloster Banz! Vielleicht gerade wegen aktuellen Niedrig- und Strafzinsen eine ideale Möglichkeit sicher zu investieren und sich am Wertzuwachs, dem späteren Ertrag oder einer künftigen Eigennutzung zu erfreuen. Wir informieren Sie über Details gerne in einem persönlichen Gespräch. Verhandlungsbasis wg. des Nießbrauchrechtes denkbar! Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder seiner Erfüllungsgehilfen. Eine Gewähr kann trotz sorgfältiger Prüfung und Überarbeitung nicht übernommen werden! Provision: 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt.
