Kaufpreis 695.000 €
16341 Panketal
Zimmer 5
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2023
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 5
Größe: 198 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schwanebeck ist ein nord-östlich von Berlin gelegener Ortsteil im Bundesland Brandenburg, Landkreis Barnim. Dieses Bauernhaus ist herrlich vor den Toren Berlins gelegen und bietet Platz für eine große Familie. Das Objekt befindet sich an der B2 in einer ländlichen Umgebung, ist jedoch infrastrukturell gut gelegen. Fußläufig zu erreichen sind Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Der S-Bahnhof Buch und das Helios Klinikum sowie eine Autobahnauffahrt sind nur wenige Autominuten entfernt.Das Highlight ist der in Schwanebeck neu errichtete Holland-Park, mit seinen vielen Attraktionen, der vom Haus fußläufig erreichbar ist. Ausstattung: - Bauernhaus Bj. ca.1908 (kein Denkmalschutz)- ca. 198qm Wohnfläche- 5 Zimmer- separate Küche - 2 Badezimmer - ca. 20qm Nutzfläche im Teilkeller (2 separate Räume)- Gaszentralheizung (Brennwerttherme) Bj. 2014- ca. 1.768 qm Grundstück- pflegeleichter Garten- Stellplätze in 2 Garagen- Nebengebäude- Scheune mit 2 EtagenInvestmenteinnahmen möglich:- 900,- € mtl. brutto Miete Backshop inkl. 5 Parkplätzen- 912,- € mtl. Nettokaltmiete Bauernhaus- 915,- € mtl. Nettokaltmiete NebengelasseEnergiebedarfsausweis gültig bis 19.07.2033Baujahr Gebäude: 1908wesentlicher Energieträger: GasEnergiebedarf: 256,01 kWh/(m2*a)Energieeffizienzklasse: H Objekt: Bitte fordern Sie unser Exposé inkl. der Flurkarte, Grundriss und Anschrift an.Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes Bauernhaus aus dem Jahr 1908. Das Grundstück mit ca. 1.768qm befindet sich im Herzen von Panketal, im Ortsteil Schwanebeck. Das Haus verfügt über ca. 198qm Wohnfläche, mit 5 Zimmern, die sich auf zwei Etagen aufteilen. Die Suche nach Stellplätzen, stellt durch die großen Garagen kein Problem mehr dar. Ein kleiner Rundgang:Sie gelangen über zwei Treppenstufen in den kleinen Flur des Hauses. Aus dem Flur rechter Hand, kommen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Kamin. Von dort aus kommen Sie zu drei weiteren Räumen, sowie zu einem Badezimmer. Auf der linken Seite des Eingangsbereichs befinden sich zwei weitere Zimmer, die einen Zugang zur Küche sowie zum Keller ermöglichen. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Zimmer, die durch einen Flur voneinander getrennt sind. Eines dieser Zimmer ist mit einem Zugang zum Badezimmer ausgestattet. Der Keller des Hauses besteht aus zwei weit getrennten Räumen, die jeweils über verschiedene Eingänge betreten werden können. In einem der beiden Kellerräume befindet sich die Gaszentralheizung. Der große Garten bietet noch freie Gestaltungsmöglichkeiten. Er ist mit Obstbäumen, Sträuchern mit Beeren, Weintrauben und einem Gewächshaus bestückt.Nebengelasse:Die Nebengelasse bestehen aus 2 Garagen, einer Werkstatt, weiteren Nebengebäuden und einer Scheune mit zwei Etagen, die viel Stauraum bieten.Hinweis: Das Bauernhaus ist derzeit vermietet für 900,-€ Nettokalt und wird ggf. bei Verkauf frei. Die Nebengelasse sind ebenfalls vermietet für 915,-€ Brutto. Des Weiteren, befindet sich auf dem Grundstück ein lukrativer, für 900,-€ Brutto, vermieteter Backshop, inklusive 5 Parkplätzen.Dieser lässt sich gut selbst betreiben oder auch weiter vermieten.Das Objekt eignet sich für private als auch gewerbliche Nutzung. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
