Kaufpreis 198.000 €
84478 Waldkraiburg
Zimmer 2
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2023
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 2
Größe: 69 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR Lage: Die Wohnung befindet sich inmitten eines ruhigen, gewachsenen Wohngebietes. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Waldkraiburg ist die größte Stadt des Landkreises Mühldorf a. Inn (rd. 25.000 Einwohner) und liegt zentral an den Verkehrsachsen München (ca. 65km entfernt) - Salzburg und Landshut - Rosenheim. Die neue Autobahn geht stressfrei direkt bis München. Ausstattung: - einzugsfertig renoviert- gesunder, warmer Korkboden- 30 qm großes Wohnzimmer!!!- großer überdachter Südbalkon- doppelt isolierverglaste Holzrahmenfenster mit Fliegengitter- Natursteinfensterbänke- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine- hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten- separate Kühl- Gefrierkombination- elektrische Rollläden an allen Fenstern- schöne, geräumige Aufteilung - neue Elektrik- hochwertige Busch-Jäger Steckdosen und Schalter- großer Abstellraum mit Regalen- Kellerabteil mit Stromanschluss- Wasch- und Trockenraum- Fahrradraum- Tiefgaragenplatz- Gegensprechanlage- gepflegte und modernisierte Wohnanlage- niedriger Energieverbrauch Objekt: Diese Wohnung bietet bestes Wohngefühl auf perfekt geplantem Grundriss. Hell, großzügig und modern geschnitten, lässt es sich komfortabel wohnen. Eine Einbauküche mit Essbereich, sowie ein zusätzlicher Abstellraum sind weitere Vorteile dieser Wohnung.Ein schöner, überdachter Süd-Balkon ist vom Wohnzimmern aus begehbar und erstreckt sich über die gesammte Wohnungsbreite. Er bietet Ihnen viel Platz zur Entspannung. Dieser erweiterte Wohnraum lässt Sie die Sonne jederzeit genießen. Die großen Fenster sorgen für Licht und machen die Wohnung hell und freundlich. Der großzügige Flur hat einen Abstellraum und bietet Ihnen viel Stauraum. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und das Fenster ist mit einem elektrischen Rollladen zur Verdunkelung ausgestattet.Die Wohnung hat eine separate, voll ausgestattete Einbauküche mit Sitzgelegenheit sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein separates, großes Kellerabteil. Im Untergeschoss sind ein Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt.Fazit:Eine großzügige, helle 2 Zimmer Wohnung mit optimalem Grundriss in der man sich spontan wohlfühlt. Der große, überdachte Süd-Balkon ist erweiterter Wohnraum und bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen. Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen erhalten Sie bequem in der Nachbarschaft.Die Wohnung ist aktuell unkompliziert vermietet, ist aber auch für den Eigenbedarf mit einer kurzen Übergangszeit nutzbar. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 69,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises. inkl. MwSt.
