Kaufpreis 264.200 €
32312 Lübbecke
Zimmer 2
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2023
Kaufpreis: 264.200 €
Zimmer: 2
Größe: 69 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Lübbecke befindet sich im Norden Ostwestfalens, ungefähr 40 km nördlich von Bielefeld und 45 km östlich von Osnabrück. Die Kernstadt beherbergt etwa 15.000 Einwohner, in den umliegenden Dörfern leben ca. 11.000 Menschen. Der Ort hat einiges zur Freizeitgestaltung zu bieten: Naturfreunde gehen im Großen Torfmoor bei Gehlenbeck oder in der wunderschönen Umgebung zwischen Wiehengebirge und Mittellandkanal Wandern oder Fahrradfahren. In Lübbecke gibt es eine Freilichtbühne, eine Mediothek, in der Stadthalle finden regelmäßig Theateraufführungen statt, die ortsansässige Brauerei unterhält ein Museum und für sportlich Aktive gibt es ein Hallenbad, ein Freibad, Tennisplätze, Fitnessstudios und zahlreiche Sportvereine. In den Kneipen und Restaurants kommen die Nachtschwärmer auf ihre Kosten. Einmal jährlich findet der weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Blasheimer Markt statt. Der Lübbecker Bahnhof stellt mit der Eurobahn die Anbindung an den Bahnverkehr sicher. Im Zentrum befindet sich der Busbahnhof und wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die nächste Anschlussstelle der A30 nach etwa 15 km bei Kirchlengern. Außerdem gibt es in der Stadt ein Krankenhaus. Zahlreiche Unternehmen im Industriegebiet bieten attraktive Arbeitsplätze. Objekt: Das helle, große Wohnzimmer mit offener Küche bildet den zentralen Punkt der Wohnung. Selbstverständlich liegt hier der direkte Zugang zur Dachterrasse in sonniger Süd- und Ostausrichtung. Für kühle Raumtemperaturen und damit gesunden Schlaf sorgt die Ausrichtung des Schlafzimmers nach Norden. Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Praktisch und ausreichend groß gibt der Abstellraum Platz für Waschmaschine, Trockner und allerlei Krimskrams.Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die moderne Luft-Wärmepumpe betreibt die Fußbodenheizung und sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Die dezentrale Wohnungsstation liefert warmes Wasser - jederzeit. Wärmeschutzfenster leisten ihren Beitrag zur Energieeinsparung und die elektrischen Rollläden nehmen Ihnen das lästige Hoch- und Runterziehen ab. Energetisch erreicht das Haus den KfW 55 EE Standard.Jeder Wohnung ist ein Pkw-Stellplatz zugeordnet. Die Anschlussmöglichkeit für Pkw-Elektromobilität ist an zwei Plätzen vorbereitet. Die geschmackvolle Gestaltung der Außenanlage rundet das Gesamtbild ab.Unsere professionelle Hausverwaltung steht überaus engagiert zu Ihrer Verfügung.Malerarbeiten und Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sind exklusive und können von Ihnen nach individuellen Wünschen gestaltet werden.Ausstattung- große Dachterrasse- Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche- Schlafzimmer- Gäste-WC- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche- Abstellraum- Pkw-Stellplatz- Fahrradunterstand- Luftwärmepumpe- dezentrale Wohnungsstation für Warmwasser- KfW-Effizienzhaus-Standard 55 EE- gestaltete Außenanlage- professionelle Hausverwaltung Sonstiges: Benötigen Sie ein Finanzierungsangebot zum Kauf der Immobilie? Die Finanzierungsspezialisten der Volksbank PLUS eG erstellen Ihnen gern ein individuelles Angebot.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gern stehen wir Ihnen zur Seite. Wir erstellen dazu eine Verkaufspreiseinschätzung und kümmern uns um die komplette Abwicklung. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
