Kaufpreis 139.000 €
24568 Kaltenkirchen
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2023
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die beliebte Stadt Kaltenkirchen, mit rund 20.000 Einwohnern, liegt aufgrund derverkehrsgünstigen Lage im Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen ist etwa35 km von der Hamburger Innenstadt entfernt. Eine direkte Verkehrsanbindung an dieBundesautobahn 7 und die Regionalbahn AKN, bieten einen schnellen Anschluss an dieHamburger Innenstadt und den stadtnahen Hamburger Flughafen. Alle rtlichkeiten des täglichen Bedarfes sind schnell und bequem zu erreichen. rzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Kirchen, Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants,öffentliche Verkehrsmittel, diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte. Objekt: Diese gut vermietete 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines im Jahre 1965 errichteten Mehrfamilienhauses. Die ca. 65 m Wohnfläche teilen sich in ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, eine Küche und ein Badezimmer auf. ber die Jahre wurden bereits einige Sanierungen an der Wohnung durchgeführt. So wurden die Küche, das Badezimmer, die Böden und die Fußleisten bereits erneuert. Am Gemeinschaftseigentum wurde die WDVS Fassade ausgebessert und abgedichtet, die Heizung ist aus dem Jahr 2008. Des Weiteren wird derzeit das Dach des Objektes saniert. Die Hausgeldzahlung liegt bei monatlich 598,23 EUR, hiervon sind 520,31 EUR umlagefähig. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 6.264,00 EUR und die Instandhaltungsrücklage ist Stand 21.07.2023 mit ca. 1.518 EUR gut gefüllt. Der Stellplatz zu der Wohnung rundet das Angebot ab. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: 2,38 %inkl. MwSt für den Käufer
