Kaufpreis 315.000 €
59439 Holzwickede
Zimmer 4
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2023
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 4
Größe: 103 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Lage von Holzwickede. Die Bruttogrundfläche inkl. Keller beträgt 219 qm, die reine Wohnfläche 103 qm. Das massiv gebaute Haus besitzt 2 Vollgeschosse und hat somit keine Dachschrägen im Obergeschoss! Dadurch ergibt sich mehr Platz! Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn/Essbereich und die Küche, ein Flur und das Gäste WC. Alles Böden im EG sind gefliest. Vom Flur geht es auch direkt in den Keller. Ein weiterer Kellerzugang befindet sich im Garten. Der Keller besteht aus 3 großzügigen Kellerräumen. Im Heizungskeller befindet sich noch eine extra Toilette und eine Dusche. Im Kellerraum Nr.2 ist eine kleine Küchenzeile verbaut. Kellerraum Nr. 3 ist als Partykeller ausgebaut. Hier befindet sich eine voll funktionstüchtige Theke. Vom Erdgeschoss führt eine Treppe mit Holzstufen ins Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein zusätzliches Oberlicht lässt den Flur hier schön hell erscheinen. Das Haus hat eine großzügige Terrasse mit einem kleinen schönen gepflegten Garten. Die Terrasse ist überdacht, das Dach lässt sich auf- und zu fahren. Vom Garten aus lässt sich der Keller und auch die Garage begehen. Zusätzlich verfügt der Garten über einen Brunnen zur Bewässerung des Gartens. Es gibt auch noch ein kleines Gartenhaus für Geräte. Ausstattung: Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und vollständig ausgeräumt. Die Bodenbeläge sind überwiegend Fliesen in einer neutralen Farbe. Die Fenster sind doppelt verglast. Die Heizungsanlage ist sehr gepflegt und wurde ordnungsgemäß gewartet. Lagebeschreibung: Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen gewachsenen Wohngegend. Holzwickede ist eine gewachsene Kleinstadt mit eigenständiger, aufstrebender Infrastruktur. Sie besticht durch die Nähe zum Ruhrgebiet und grenzt an die Städte Dortmund, Unna, Schwerte und Fröndenberg.Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Versorgung im Gesundheitswesen, Kindergärten und Schulen bietet Sie ein vielfältiges Sport und Freizeitangebot sowie ein Vereinsleben.Gute Anbindungen im Nahverkehr haben Sie an die A44, A1 und die B1. Der Flughafen Dortmund befindet sich nur wenige Autominuten entfernt.Von Ihrem neuen und zentrumsnahen Domizil aus sind die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie Schulen auf kurzen Wegen erreichbar.Die Natur um das Waldgebiet Schöne Flöte und die Emscherquelle laden zum Radfahren und Wandern ein.Das gepflegte Umfeld sowie die verkehrsgünstige Lage in Verbindung mit landschaftlichen Annehmlichkeiten garantieren die hohe Lebensqualität dieses Standortes. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
