Kaufpreis 198.000 €
10245 Berlin
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2023
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich im Bezirk Berlin-Friedrichshain zwischen Ostkreuz und Spree, unweit dem Stralauer Kiez. Umgeben von zahlreichen Szenecafés, kulinarischen Besonderheiten und einer umfangreichen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, kann diese Nachbarschaft seinen Bewohnern ein buntes Angebot an Vielfalt und Abwechslung bieten. Die unmittelbare Nähe zur Rummelsburger Bucht, Halbinsel Stralau als auch zur Spree bieten weitere Vorzüge dieser Wohnlage. Der S-Bahn-Knoten Ostkreuz bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ausstattung: - Zentralheizung + Warmwasser- Fußboden: PVC-Belag- gefl. Wannenbad mit WM-Anschluss- Küche mit Fenster- Durchgangszimmer (WZ=Küche)- Telefonanschluss- Kabelanschluss- Keller Objekt: Das unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1985 erbaut und hinterlässt einen gepflegten Eindruck. Hinter dem Haus erstreckt sich eine großzügige Grünanlage mit Kinderspielplatz.Die Wohnung befindet sind in der 3. Etage (ohne Aufzug). Der Grundriss besteht aus einem zentralen Flur, von dem das geräumige Wohnzimmer (ca. 16m²) mit Zugang zur Küche, das Schlafzimmer (ca. 16m²) sowie das Badezimmer abgehen. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Hof hinaus. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet, weiterhin befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine. Im Flurbereich befindet sich eine Abstellnische, die weiteren Stauraum bietet. In der gesamten Wohnung liegt PVC-Belag.Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärme. In der Wohnung liegen Kabelanschluss und Telefonanschluss an. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.Der Mieter wohnt seit 2010 in der Wohnung und zahlt eine mtl. Kaltmiete von 298,72 € + 125 € Nebenkosten = 423,72 € Warmmiete. Das Wohngeld beläuft sich auf mtl. 138€ inkl. Instandhaltungsrücklage.Die Wohnung wird derzeit durch den Mieter renoviert. Preisinformation: Nettokaltmiete: 298,72 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.69, Distanz zum Flughafen: 13.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.39, Distanz zur Autobahn: 4.02, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.24, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 5.51 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
