Kaufpreis 395.000 €
69190 Walldorf
Zimmer 4
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2023
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 4
Größe: 109 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die idyllische Gemeinde Walldorf liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar und vereint historischen Charme mit moderner Vielfalt. Mit einer reichen Geschichte und einem malerischen Ortskern, geprägt von Fachwerkarchitektur. Als Hauptsitz eines weltweit führenden Softwareunternehmens ist die Gemeinde auch ein bedeutendes Zentrum für Innovation und bietet vielfältige Karrieremöglichkeiten. Die umliegende Landschaft mit grünen Wiesen, Parks und dem nahen Hardtwald lädt zu erholsamen Aktivitäten wie Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Ein beliebter Treffpunkt ist der nahegelegene Badesee, der an heißen Sommertagen Erfrischung bietet. Sportbegeisterte finden in Walldorf verschiedene Vereine und Einrichtungen, die eine Vielzahl von Sportarten anbieten. Das ausgezeichnete Bildungssystem der Gemeinde umfasst Kindertagesstätten, Schulen und eine Hochschule für angewandte Wissenschaften. Für Familien bietet Walldorf eine familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Sporteinrichtungen. Die optimale Verkehrsanbindung durch die Autobahn A5 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe. Der internationale Flughafen Frankfurt ist ebenfalls gut erreichbar. Walldorf ist somit ein attraktiver Wohnort für Berufspendler und Vielreisende. Die gut ausgebaute öffentliche Verkehrsanbindung erleichtert zudem die Erkundung der umliegenden Städte. Insgesamt bietet Walldorf eine hervorragende Lebensqualität und ein abwechslungsreiches Umfeld für Menschen jeden Alters Objekt: Bei dieser von uns exklusiven angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne Maisonette Wohnung in ruhiger Lage von Walldorf. Die helle und gepflegte Zimmer Wohnung erstreckt sich über circa 109 m² und liegt im Erdgeschoss und Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses.Hinter der Wohnungstür empfängt sie ein geräumiger Flur, welche alle Zimmer der Wohnung erschließt. Von hier aus gelangen Sie links in das erste Zimmer, welches aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird. Entlang des Flures finden Sie links, neben dem Gäste WC auch die zeitgemäße Küche. Der Flur geht fließend in das großzügigen Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten zur Gemeinschaftsnutzung über. Der Wohn und Essbereich besticht durch seine bodentiefen Fenster was die Räume besonders hell macht.Über eine moderne Treppe erreichen Sie die weiteren Räumlichkeiten im Souterrain.Hier erreichen Sie links neben der Abstellkammer auch das 2016 renovierte Tageslicht, Bad mit Badewanne und Dusche. Am Ende der Diele erreichen Sie das Schlafzimmer mit einem großen Fenster und direktem Zugang in das Ankleidezimmer.Abgerundet wird ihre neue Traumimmobilie durch einen Außenstellplatz sowie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
