Kaufpreis 395.000 €
21755 Hechthausen
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2023
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Es gibt viel zu entdecken in der Gemeinde Hechthausen, dem Tor zum Cuxland.Hechthausen hat einen Bahnhof an der Linie CuxhavenHamburg. Seit Dezember 2007 wird der Personenverkehr durch die Regionalbahn mit neuen doppelstöckigen Zügen bedient. Über die Bundesstraße B 73 gelangen Sie ebenfalls schnell in alle Richtungen. Die schiffbare Oste, der letzte große Nebenfluss der Elbe vor ihrer Mündung in die Nordsee, führt an Hechthausen vorbei. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken, die in wenigen Fahrminuten zu erreichen sind. Ausstattung: + wir bauen, Sie ziehen ein+ Grundstück in naturnaher Lage+ massive Bauweise, zweischaliges Außenmauerwerk + eingeschossiger Baustil+ kontrollierte Be- und Entlüftung, dezentral+ Luft-Wasser-Wärmepumpe+ Fußbodenheizung in allen Räumen+ 3-fach Verglasung+ Kunststofffenster mit Einbruchsicherung und/oder Mehrfachverriegelung sowie Einhandbeschlägen + elektrisch betriebene Rollläden+ Spitzboden ausbaufähig (der Ausbau ist nicht im Angebotspreis enthalten)+ Dachflächenfenster nach Vereinbarung gegen Aufpreis möglich+ Walmdach, Dachneigung 30 Grad+ Haustür einflügelig, weiß mit Edelstahlgriffen (matt gebürstet), Ausführung gem. Bemusterung + Innentüren, CPLWeißlack+ komplette Elektroinstallation inkl. + gute Verkehrsanbindung B73 Objekt: Gestalten Sie einen Neubau nach Ihren individuellen Wünschen Ihr Traumhaus wird in Hechthausen für Sie innerhalb von ca. 8 Monaten erbaut. Als Standort haben wir am Ortseingang aus Stade kommend, am Ende einer ruhigen Straße einen tollen Bauplatz mit einem unbebauten Blick auf die Wiesen und Felder in Blickrichtung zur Oste, für Sie vorgesehen.Der Massivhausbungalow mit einer Wohnfläche von ca. 100 qm bietet eine ideale Größe für ein Paar oder eine kleine Familie. Der Neubau ist nach neuestem Standard mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe und elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Mitgestaltungsmöglichkeiten bei der Materialauswahl sind durchaus möglich. So suchen Sie sich Wand- und Bodenfliesen in der Musterausstellung des Fliesenlegers selber aus, diese werden in den Bädern und im Hauswirtschaftsraum entsprechend verlegt und verfugt. Die Ausstattung der Bäder punktet mit hochwertiger Sanitärkeramik von namhaften deutschen Markenherstellern. Sie übernehmen das Haus inkl. Spachtelarbeiten - also fertig für die Maler- und Tapezierarbeiten. An dieser Stelle können Sie Ihr Zuhause mit persönlichen Farb- und Wohnkonzepten wunschgerecht weitergestalten. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine gut bemessene Diele, von der im vorderen Teil die Gästetoilette und der Hauswirtschaftsraum sowie gleich dahinter die Küche abzweigen. Geradeaus gelangen Sie in den Wohn-, Essbereich der mit zwei Flügeltüren, die auf den Terrassenbereich und in den Garten führen, ausgestattet ist. Dieser Raum verfügt an den vier Innenwänden über genügend Stellmöglichkeiten für Wohn-, Sitzlandschaften, Regale oder Sideboards. Durch eine weitere Tür in der Diele gelangen sind auf der linken Seite des Hauses in einen Flur, von dem das Vollbad, das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer zu erreichen sind. Auch im Schlafzimmer gelangen Sie über eine Flügeltür in den Garten. Im Hauswirtschaftsraum finden Sie die Heizungsanlage und Platz für Waschmaschine und Trockner.Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, wird jedoch ausbaufähig vorbereitet. Der großzügige Außenbereich bietet viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Gestaltung.Die Hausanschlusskosten sind vom Käufer zu tragen.Das Haus wird ausschließlich von regional ansässigen Handwerkern erstellt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Rolladen, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
