Kaufpreis 240.700 €
89522 Heidenheim an der Brenz
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2023
Kaufpreis: 240.700 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: April 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Das Baugebiet liegt in Heidenheim-Mergelstetten am oberen Erbisberg mit herrlicher Aussicht auf die Stadt Heidenheim. Auch das Schloss Hellenstein kann man sehen.Die moderne Industriestadt Heidenheim liegt am nord-östlichen Ende der Schwäbischen Alb an der Grenze zu Bayern. Wahrzeichen der Stadt ist Schloss Hellenstein. Der Fluss Brenz war und ist die Lebensader der Stadt. Wasser, Wald und Wachholder prägen die Gegend.Schloss, Naturtheater, Museen, Gastronomie, Spitzensport und große Parkanlagen bieten Vielfalt pur. Im Sommer bildet die Ruine des alten Rittersaals den zauberhaften Rahmen für eine Veranstaltung von Weltklasse – die Heidenheimer Opernfestspiele. Klassische Musik in höchster Vollendung – und das direkt unterm Sternenhimmel.Heidenheim bietet ein attraktives Erlebnis- und Freizeitangebot in der Stadt. Die Natur rund um die Stadt bietet viele Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Große Anziehungskraft besitzt auch die Innenstadt. Traditionsreiche Geschäfte und eine schöne Fußgängerzone warten darauf erkundet zu werden und garantieren ein unvergessliches Shoppingerlebnis. Die Heidenheimer Hefeknöpfle bieten einen Einblick in die gastronomische Vielfalt der Stadt Heidenheim. Förderkredit KfW40: Förderempfänger Z15:-Paare/Alleinerziehende mit mindestens 1 Kind unter 18 Jahre oder aufgrund Behinderung keinen eigenen Haushalt führen kann-schwerbehinderte Menschen mit speziellen WohnbedürfnissenFörderempfänger Familienzuwachsdarlehen:-Paare/Alleinstehende, bei denen keiner älter als 45 Jahre ist und dem Haushalt kein Kind angehört, aber ein Kinderwunsch besteht – Zinsverbilligung erst nach der Geburt eines Kindes!Förderfähig:-Neubau -Erwerb neuen Wohnraumes (bis 4 Jahre nach Bezugsfertigkeit)-Änderung/Erweiterung zur Schaffung von Wohnraum-Erwerb bestehenden Wohnraums einschließlich erwerbsnaher ModernisierungEigenkapital:-mindestens 25% bei nachrangiger Absicherung-mindestens 15% bei erstrangiger Absicherung-davon mindestens 8,5% Eigenkapital, Differenz als Selbsthilfe (max. 10% der Gesamtkosten bzw. 25.000 EUR) oder DirektzuschussDarlehenshöhe:-182.500 EUR Sockelbetrag-222.500 EUR bei 1 Kind-262.500 EUR bei 2 Kindern-292.500 EUR bei 3 Kindern-314.500 EUR bei 4 Kindern-328.500 EUR bei 5 Kindern zzgl. 13.000 EUR je weiterem Kind-Erhöhung um 50.000 EUR bei Erreichen eines Energiesparhauses (ENEH 40)Einkommensgrenze (brutto abzüglich Werbungskosten) für aktuelle Jahr:-62.000 EUR 2-Prsonenhaushalt-71.500 EUR 3-Personenhaushalt zzgl. 9.500 EUR je weiterer PersonWohnungsgröße:-70 – 160 m² 2-Personenhaushalt-80 – 160 m² 3-Personenhaushalt-90 – 160 m² 4-Personenhaushalt-Erhöhung Mindestwohnfläche um 10 m² und Maximalwohnfläche um 15 m² je weiter PersonDarlehensdetails Stand 17.10.2022:-0,00% Zins-2,25% Tilgung nach 24 Monaten-Keine Bereitstellungszinsen-Sollzinsbindung 15 Jahre bzw. 20 Jahre bei Energiesparhaus (ENEH 40)-Zinsverbilligung 15 Jahre bzw. 20 Jahre bei Energiesparhaus (ENEH 40)-Auszahlung 100%-Wohnraumbindung bis zum Ende der Zinsverbilligung-Darlehensabsicherung in der Regel durch Grundpfandrechte in Darlehenshöhe Provision: provisionsfrei
