Kaufpreis 379.800 €
72189 Vöhringen
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2023
Kaufpreis: 379.800 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In Vöhringen fühlt man sich wohl und es lässt sich gut leben. Mit ihrem malerisch sanierten Ortskern und ihrer landschaftlichen Lage, eingebettet im schönen Mühlbachtal hat die Gemeinde ihren Reiz. Unweit des Neckars, am Übergang des Schwarzwaldes zur Schwäbischen Alb ist Vöhringen ein lebenswerter Naherholungsort, da beide Landschaften in kürzester Zeit erreichbar sind. Zum anderen ist sie ein aufstrebender Arbeits- und Gewerbestandort an der A81, der auch über eine ansprechende Wohnqualität verfügt, da viele Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden sind.Die Gemeinde Vöhringen mit ca. 3500 Einwohnern liegt im nördlichen Teil des Landkreises Rottweil zwischen den beiden Städten Sulz am Neckar und Oberndorf am Neckar. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden sowie ein Kindergarten und eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule. Es besteht eine direkte Anbindung zur Autobahn A 81 in Richtung Stuttgart / Bodensee. Ausstattung: Moderne Heiztechnik mit einer Luft-Wasser-WärmepumpePhotovoltaikanlage ca. 14 KWpGeplanter Baubeginn Sommer/Herbst 2023, Fertigstellung, 1/2. Quartal 2024Hochwertige massive Bauweise in KFW 55FörderfähigJeweils mit 2 Stellplätzen. Tiefgarage und AußenstellplatzSchöner Gartenanteil von ca. 35 m²FussbodenheizungAufzugKleiner Spielplatz am Haus Objekt: Sagen Sie "Nein" zu Mietpreiserhöhungen oder Anträgen für Eigenbedarf. und starten Sie satt dessen mit dem Kauf einer Wohnung in eine beständige und zukunftssichere Zeit in Ihrem Eigenheim.Zentral und doch ruhig gelegen.Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoß des 5 Familienhauses.Neben zwei Schlafzimmern und einem geräumigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, steht Ihnen ein Bad mit Dusche, ein separates Gäste WC und ein Abstellraum zur Verfügung.Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie auf den schönen Balkon. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Gartenanteil von ca. 35 m² zur Verfügung. Der Wert für den Gartenanteil in Höhe von 4.000,00 Euro ist im Kaufpreis bereits enthalten.Bei diesem Neubau wurde an alles gedacht.Ein Aufzug bringt Sie bequem auf Ihre Wohnetage und in das Untergeschoss. Ein Kellerraum mit ca. 12,6 m² bietet ausreichend Stauraum. Das durchdachte Untergeschoss bietet ebenfalls feste Stellplätze für 10 Fährräder und weitere Plätze für Kinderwägen. Ein separater Wasch- und Trockenraum rundet das familientaugliche Stockwerk ab. Vom Untergeschoss haben Sie auch direkten Zugang zur Tiefgarage und gelangen so trockenen Fußes zu einem Ihrer Stellplätze. Der zweite Stellplatz ist ein Außenstellplatz.Der Tiefgaragenstellplatz mit einem Wert von 22.000,00 Euro und der Außenstellplatz mit einem Wert von 5.000,00 Euro sind im Kaufpreis bereits enthalten.Wir freuen uns, Ihnen diesen modernen, durchdachten und zukunftssicheren Wohnungsneubau der ortsansässigen Firma Hauser Massivbau anbieten zu können.Hinweis: Auf Wunsch und nach Terminvereinbarung kann die angebotene Wohnung bei der Hauser Massivbau GmbH in einem virtuellen Rundgang besichtigt werden. Geplanter Baubeginn Sommer/Herbst 2023, Fertigstellung, 1/2. Quartal 2024Vereinbaren Sie unverbindlich ein Beratungsgespräch. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,57 m², Freifläche: 33,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 500.00
