Kaufpreis 1.190.000 €
86199 Augsburg
Zimmer 6
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2023
Kaufpreis: 1.190.000 €
Zimmer: 6
Größe: 220 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Das Objekt befindet sich im attraktiven Stadtteil Göggingen im Süden von Augsburg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Banken finden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten, Grund- und Mittelschulen sind vorhanden. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn oder Busverbindung) ist die Innenstadt ebenfalls zeitnah zu erreichen. Vor allem Pendler profitieren durch den nahen B17 Anschluss entweder nach Süden zur A96, oder in nördlicher Richtung zur B300 oder Autobahn A8. Zur Freizeitgestaltung lädt in unmittelbarer Nähe das Naherholungsgebiet an den Wertachauen, sowie die westlichen Wälder zum Verweilen ein. Ob Radfahren, Joggen, Spazieren gehen oder einfach nur "die Seele baumeln lassen", hier findet sich für Jeden Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten. Ausstattung: Die Ausstattung ist zumeist Erstausstattung. Solnhofer Platten (Naturstein) im gesamten großzügigen Dielenbereich im EG sowie im 1.OG, Echtholzparkett in sämtlichen Wohn-und Schlafräumen. Das Objekt verfügt über zwei Tageslichtbäder mit Dusche und/oder Wanne im 1.Stock. Im Eingangsbereich befindet sich zudem ein Gäste-WC. Die Möglichkeiten des weiteren Ausbaus des Dachgeschosses sind gegeben. Das Objekt selbst ist voll unterkellert, trocken und bietet nochmals auch hier mehrere Möglichkeiten von zusätzlichem Wohnraum, Hobbyraum, oder Stauraum. Eine große Doppelgarage und weitere Stellplatzmöglichkeiten sind zudem vorhanden. Im großen Garten befindet sich derzeit ein Aussenpool, sowie ein Freisitz. Objekt: Das im Jahre 1971 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus steht mittig auf einem 886 qm großen Eckgrundstück in gehobener Wohngegend von Augsburg- Göggingen. Die umliegende Bebauung besteht ebenfalls zum größten Teil aus EFH, Reihenhäusern oder DHH. Bei der Tektur des Hauses handelt es sich um einen rechteckigen Außengrundriss in Form von E+1+D. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben dem hellen, offen gestalteten Wohn- Eingangsbereich die Küche, sowie ein großes Wohn- und separates Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten auf eine grosse Süd-West-Terrasse. Der erste Stock verfügt über ein großes Schlafzimmer, sowie zwei kleinere Zimmer mit Balkon und tollem Weitblick. Zudem gibt es ein Eltern- sowie eigenes Kinderbad im gleichen oberen Stockwerk. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, der weitere Teil ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch zudem Potential und nochmals Wohnraum bei Bedarf. Im grossen Garten mit Pool gibt es ebenfalls viel Möglichkeiten seine Träume und Ideen zu verwirklichen. Das Objekt ist voll unterkellert, verfügt über eine Doppelgarage sowie 2 Stellplatzmöglichkeiten. Hier gibt es insgesamt viel Platz, auch für mehrere Generationen, eine ganze Familie. Das Objekt kann je nach Wunsch sofort bezogen oder (teil-) modernisiert werden. Ein visuelles Projektbeispiel seitens eines Architekten, wie eine entsprechende Umsetzung aussehen könnte, ist bereits als Idee und Anreiz in den Bildern vorzufinden. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet Provision: 2,38 inkl. MwSt.
