Kaufpreis 680.000 €
24321 Hohwacht (Ostsee)
Zimmer 8
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2023
Kaufpreis: 680.000 €
Zimmer: 8
Größe: 178 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Haus in direkter Ostseenähe und Feldrandlage vereintalle Möglichkeiten der Nutzbarkeit: Ob Erstwohnsitz für einegroße Familie, ein Mehrgenerationenhaus, ein eigensgenutzter Zweitwohnsitz, Ferienvermietung oder eineKombination von mehreren dieser Optionen - dieses Hausaus 1995 kann alles! Es verfügt auf insgesamt 178 m² Wohnund 98 m² Nutzfläche jeweils über eine großzügigeWohneinheit mit vier Zimmern im Erd- und Obergeschosssowie über ein wohnlich nutzbares Souterrain mit eigenemEingang. Die große Terrasse, der Balkon sowie der hübschangelegte Garten mit Obstbaumbestand in Westausrichtungbieten zu jeder Wohneinheit den direkten Bezug zu denangrenzenden Feldern. Das Haus wurde stetig modernisiert.Die via Internet steuerbare Heizungsanlage ist aus 2014, dieKüche im Souterrain als auch die Wasserenthärtungsanlagefür das gesamte Haus stammen aus 2015. Im Souterrainbefindet sich eine Sauna. Das Erdgeschoss verfügt über einenschwedischen Kachelofen. Stauraum befindet sich sowohl imKeller als auch auf dem Dachboden. Fahrzeuge können imDoppelcarport und auf dem Außenstellplatz abgestelltwerden. Die Offerte versteht sich inklusive sämtlichemInventar, sodass die bestehende, florierendeFerienvermietung der zwei Wohnungen direkt fortgeführtwerden könnte. Sehr gern geben wir Ihnen bei näheremInteresse Auskunft über die Auslastungszahlen sowie einenTermin für eine persönliche Besichtigung vor Ort - wirempfehlen für Ihren Aufenthalt im ehemaligen FischerdorfHohwacht genügend Zeit für einen Spaziergang am beliebtenStrand und einen Besuch der hervorragenden Gastronomiender Region einzuplanen. Lagebeschreibung: Das ehemalige Fischerdorf Hohwacht ist mit weniger als 900Einwohnern eine wunderschöne Oase der Ruhe. AlsOstseeheilbad bietet der Ort eine gelungene Balance ausAktivurlaub und Erholung. Das Seeklima, ein heller, schönerSandstrand und naturbelassene Wälder, dreiNaturschutzgebiete rund um den Großen und KleinenBinnensee und die einzigartige, bewaldete Steilküstezeichnen den Ort aus. Kurzum, wer Erholung sucht, findet siehier. Die Nähe zur malerischen Holsteinischen Schweiz mitihren vielen Seen und Wanderwegen ist ebenfalls einPluspunkt für diese wunderbare und sehr ursprünglicheRegion. Der Golf & Country Club Hohwachter Bucht bietetauch ambitionierten Golfern alles, was das Herz begehrt. Dienahe Umgebung mit alten Herrensitzen und Gutshöfen lädtzu Entdeckungstouren und kleinen Ausflügen ein.Kulinarisch wird Ihnen hier, beispielsweise auf dem GutPanker oder dem nahen Hessenstein, viel Schmackhaftesgeboten. Das nahe gelegene Schlossgut Weißenhaus wurdeaufwendig zu einer exklusiven Hotelanlage mitSternegastronomie und umfangreichen Wellnessangebotenumgestaltet. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
