Kaufpreis 750.000 €
16348 Wandlitz
Zimmer 7
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2023
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 7
Größe: 155 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Basdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Wandlitz im Landkreis Barnim. Es befindet sich an der sogenannten Heidekrautbahn, einer regelmäßigen (tagsüber alle 30 Minuten) Zugverbindung zum Berliner S-Bahnnetz einerseits und der schönen Schorfheide andererseits. Es gibt mehrere Supermärkte in fußläufiger Entfernung zum Grundstück, der Bahnhof ist direkt um die Ecke, die Landesstraße 100 verläuft durch den Ort nach Berlin, es gibt Kindergärten und eine Grundschule im Ortsteil, weiterführende Schulen in Wandlitz und Bernau. Objekt: Hier zum Kauf angeboten wird ein von WeberHaus in Fachwerkbauweise im Jahre 1996 errichtetes zweigeschossiges und voll unterkellertes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung im Dachgeschoss auf einem 1237 m² großen Eigentumsgrundstück im Zentrum von Basdorf.Das Grundstück befindet sich unweit der Bahnstation von Basdorf in einer überraschend ruhigen Umgebung. Es liegt an keiner großen Straße und auch die Heidekrautbahn ist leise genug, dass sie hier nicht auffällt. Zur oben genannten Grundstücksgröße von 1237 m² kommt noch eine Verkehrsfläche vor dem Haus mit einer Größe von 150 m² hinzu, die kostenfrei mit übergeben wird.Das Haus selbst steht gleich vorn an der Straße, es ist dank einer großzügigen Rampe auch für Rollstuhlfahrer erreichbar. Im Erdgeschoss mit einer Grundfläche von 96,17 m² finden Sie zunächst ein separates Treppenhaus, von hier aus führen Stufen sowohl nach oben ins Dachgeschoss als auch in den Keller. Die Wohnbereiche im EG und OG sind jeweils nochmals mit Türen vom Treppenhaus getrennt. Im Erdgeschoss befindet sich eine komplette Wohnung mit Wohn-Ess-Zimmer (27,8 m²), Schlafzimmer (15,5 m²), zwei Kinderzimmern (12,9 und 11,4 m²) sowie einer voll eingerichteten Küche (Miele-Geräte), einem Bad mit Badewanne und Dusche sowie einem weiteren Gäste-WC. In der Küche befindet sich ein moderner Gasherd zum Kochen. Das Wohnzimmer ist hell gestaltet dank der Fenster zu mehreren Seiten. Daran schließt sich die überdachte Veranda an, von der aus Sie den schön angelegten Garten überblicken können.Im Obergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit drei Zimmern, bestehend aus: einem Wohnzimmer ( 21, 9m², alle Angaben im OG sind Grundflächen) mit offener Küche (auch hier mit EBK), zwei Kinderzimmern (16,2 und 16,1 m²), einem separaten Abstellraum und natürlich einem Badezimmer mit Duschwanne.Das Gebäude ist voll unterkellert, u.a. sind hier ein Gästezimmer, ein Partyraum und eine elektrisch betriebene Holzsauna mit Ruhebereich (teilweise mit Fußbodenheizung), WC und Dusche untergebracht. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die regelmäßige Einnahmen generiert. Beheizt wird das Gebäude über eine Erdgastherme.Es gibt eine Doppelgarage, die Zufahrten und Wege sind durchweg gepflastert, das Zufahrtstor ist elektrisch bedienbar. Die alte, jetzt ungenutzte Abwassersammelgrube mit einem Fassungsvermögen von rund 6 m³ ist noch vorhanden und könnte als Regenwasserzisterne umgenutzt werden. Das Grundstück ist voll erschlossen, die Straße befestigt, es gibt einen Gehweg und Laternen, alle Erschließungsbeiträge sind bezahlt.Auf dem hinteren Teil des Grundstücks, welches etwas tiefer liegt, finden Sie noch eine Gartenlaube aus Holz sowie einen terrassenartig angelegten Ziergarten.Das Grundstück kann nach Hinterlegung des Kaufpreises auch kurzfristig übergeben werden. Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird rechtzeitig vorgelegt. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort Provision: 3,57%Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist.
