Kaufpreis 690.000 €
26871 Papenburg
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2023
Kaufpreis: 690.000 €
Größe: 250 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Besondere Ausstattungsmerkmale:-2013 Sanierung der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss-Außenterrasse -PKW Stellplätze -Exponierte GeschäftslageGesamt Mieteinnahmen IST 3.333,33 €/Monat, 40.000,00 /Jahr Mieteinnahmen Soll 3.333,33 €/Monat, 40.000,00 /Jahr Objekt: Dieses Wohn-/ u. Geschäftshaus liegt in einer exponierte Lage von Papenburg Obenende und wurde ca. 1960 (genaues BJ unbekannt) erstellt. Im Erdgeschoss befindet sich seit über 30 Jahren etabliertes Restaurant welches auch zukünftig einen längerfristigen Pachtvertrag abschließen wird (Konditionen auf Anfrage). Im Ober-/u. Dachgeschoss der Immobilie befinden sich insgesamt 5 Wohnungen mit einer gesamten Fläche von ca. 250 qm. Der rückwärtige Bereich ist teilweise mit Nebengebäuden bebaut und bietet Projektentwicklern diverse Möglichkeiten (Festsetzungen im Bebauungsplan: II geschossige Bauweise, GRZ 0,4, GFZ 0,8, Mischgebiet).Den Bebauungsplan erhalten Sie auf Anfrage. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. ENEV 2013, Baujahr Gebäude: 1960 , Baujahr Anlagentechnik: 2000, Energieträger: Erdgas L, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energiebedarfskennwert: 210,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G Sonstiges: Gebäude: EG: Gewerbeeinheit: Restaurant mit ca. 70 Sitzplätzen, Großküche, Kühlraum, Damen und Herren WCOG/DG: 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 250 qm Fläche Vermietbare Fläche Gewerbliche Fläche ca. 250 qm ; Wohn-/Nutzfläche ca. 250 qmTotal: ca. 500 qm Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.000,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 500,00 m², vermietbare Fläche: 500,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5 Provision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
