Kaufpreis 895.000 €
91054 Erlangen
Zimmer 7
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2023
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 7
Größe: 143 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: - elegantes Bungalow-Wohnen in zentraler und dennoch wunderbar privater Lage- Teil einer weitläufigen Siedlung, ehemals für Siemens-Führungskräfte erbaut- grundsolide in wohngesunder Ziegelbauweise erstellt und voll unterkellert- charmanter Grundriss mit über 50 m² großem, lichtdurchflutetem Wohnbereich- Privatbereich mit Schlafzimmer, Kinder- und Arbeitszimmer sowie Tageslichtbad- separater Bereich für Gäste oder größere Kinder im Souterrain- zwei große Terrassen, davon eine überdacht, laden Sie nach draußen ein- schön eingewachsenes + uneinsehbares Gartenparadies mit naturnahem Teich Lagebeschreibung: - absolut ruhig und sehr privat im begehrten und beliebten Sieglitzhof- Supermarkt, Apotheke + Stadtbushaltestelle liegen praktisch um die Ecke- auch Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten zu erreichen- die Lage zwischen Schwabach und Meilwald ist ideal für Sportler und Naturfreunde Wohnfläche: - ca. 143 m² + ca. 36 m² wohnlich ausgebautes Souterrain Grund: - ca. 767 m² inkl. Garage und Gemeinschaftsflächen Bezug: - angenehmes, ungekündigtes Mietverhältnis seit 2016 (6 Mte. Kündigungsfrist) Kfz-Stellplatz: - Einzelgarage direkt am Haus mit direktem Zugang durch den Garten Energieausweis: - Verbrauchsausweis, 326,7 kWh, Fernwärme, Bj. d. Hauses 1973, H Kontaktaufnahme: Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail!!!Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse und den Grundrissplänen zukommen. Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
