Kaufpreis 349.000 €
80992 München
Zimmer 4
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Größe: 85 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtbezirk Moosach liegt im Nordwesten von München und gehört zu den ältesten Orten rund um München. Das Viertel ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und vielen kleineren Mietshäusern und hat im Vergleich eine geringere Wohndichte als in den anderen Stadtteilen. In fußläufiger Entfernung befinden sich Kindergärten und Schulen für die Kleinen. Studenten der Fachhochschule haben mit der Straßenbahn direkte Anbindung innerhalb kurzer Zeit. Die Versorgung durch naheliegende Ärzte und Apotheken ist garantiert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das historische Moosach mit seiner St. Martins-Kirche, dem Pelkovenschlössl und der Wohnanlage Borstei ist durch seine Lage berüchtigt für die vielen Freizeitangebote. Der Olympiapark, das Schloss Blutenburg, der Allacher Forst oder das Olympia-Einkaufs-Zentrum für Shopping-Bummelei sind nur wenige Beispiele. Die verkehrstechnische Infrastruktur ist im Bereich des angebotenen Appartements sehr gut ausgebaut. Mit der U1, der Straßenbahnlinien 20 und 21 können Sie in ca. 10 Minuten entspannt das Münchner Zentrum ansteuern oder mit der Flughafenlinie S1 vom Moosacher Bahnhof aus den Internationalen Flughafen Franz-Josef-Strauß in ca. 30 Minuten erreichen. Autofahrer erfreuen sich über den schnellen Anschluss an den Mittleren Ring sowie die Anschlussstelle Ludwigsfeld an die A99 in etwa 10 Minuten. Ausstattung: Die Highlights im Überblick: + neuwertiger Boden+ Balkon Westausrichtung+ Loggia Ostausrichtung+ Einbauküche+ Badezimmer mit Badewanne+ Waschmaschine im Badezimmer+ separates-WC+ Teil möbliert+ Abstellraum in der Wohnung+ Kellerabteil+ abschließbarer Tiefgaragenstellplatz (unvermietet) (KP: 25.000,-€) Objekt: Nie wieder ein langer Weg zum Bäcker!!!Zum Verkauft steht eine schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia, die sich direkt neben einer Bäckerei befindet.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einem großzügigen Eingangsbereich, von hier gelangt man zur rechten Hand in die Küche, welche mit einer hellen Einbauküche und Sitzecke ausgestattet ist. Das großzügige Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine Sofalandschaft und einen separaten Essbereich, außerdem hat man Zugang zur Loggia. Es ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz zum Entspannen mit der Familie und Freunden. Durch das Wohnzimmer gelangt man zum I. Schlafzimmer, welches auch einen Zugang zum Balkon mit Westausrichtung hat. Schlafzimmer II ist ebenfalls geräumig und hat große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Schlafzimmer III ist mit ca. 13 qm Wohnfläche etwas kleiner, bietet jedoch dennoch genügend Platz für ein Bett, ein Kleiderschrank und ein Schreibtisch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Waschmaschine und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch ein separates WC für mehr Komfort. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum in der Wohnung.Abgerundet wird dieses vielseitige Angebot mit einem Kellerraum und einem abschließbaren Tiefgaragenstellplatz. Die 4-Zimmer-Wohnung in Moosach bietet eine komfortable Ausstattung und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Wohnung ist perfekt für Familien oder WG's geeignet. Die Wohnung ist aktuell für monatlich 1.720,- EUR Kaltmiete an eine WG vermietet. Die Wohnung fällt unter Erbpacht, der Erbpachtzins pro Monat beträgt 187,37 EUR und der Erbpachtvertrag läuft noch etwa 55 Jahre. Sonstiges: Mit Abschluss, des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer, eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zu zahlen.Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrläss igkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.______________________________________________________________________________Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im freiwilligen Bieterverfahren! Ein Bieterverfahren ist keine Auktion. Die Verkäufer sind ihrer Entscheidung, ob sie das jeweilige Kaufanangebot annehmen, völlig frei. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 7.00 Provision: 3,57 %
