Kaufpreis 289.000 €
38226 Salzgitter
Zimmer 3
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2023
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 3
Größe: 98 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Diese schöne Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Salzgitter-Lebenstedt.Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Dienstleister erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Schulen und Kindergärten sind fußläufig ansässig. Ebenso eine Bushaltestelle, mit der Sie gut an das Nahverkehrsnetz angeschlossen sind, die Autobahn A39 erreichen Sie in wenigen Minuten.In der unmittelbaren Umgebung befindet sich der wunderschöne Salzgittersee mit hohem Erholungswert. Ausstattung: + Familienfreundliche Umgebung+ Gute Anbindung+ Gartenhaus+ Carport und Freistellplatz+ Pflegeleichter Garten+ Gemütliche Terrasse+ Praktischer Grundriss+ Offene Küche mit Einbauküche+ Modernes Bad mit Dusche + Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden+ Moderne Einbauküche inkl. aller E-Geräte+ Vollunterkellerung+ Großer Hobbyraum mit Gartenzugang+ Dach ausbaufähig Objekt: Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1963 eignet sich ideal als gemütliches Eigenheim für Paare und kleine Familien. Das Haus wurde auf einem ca. 285 m² großen Grundstück mit pflegeleichtem Garten erbaut und wird durch eine gemütliche Terrasse mit viel Platz zum Entspannen an der frischen Luft perfekt ergänzt.Die Wohnfläche erstreckt sich auf einen Windfang, das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und offener Küche mit moderner Einbauküche. Das Highlight ist hier das offene Wohnkonzept und die verglaste Fensterfront zum Garten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer. Eines davon mit Balkon. Das Badezimmer mit begehbarer Dusche wurde 2014 saniert. Seitdem wurden zahlreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt: neue Kunststofffenster, neue Innenwände, neue Fußböden, ein Carport, Gartengestaltung, Erweiterung des Dachüberstandes, Dämmung und Verkleidung der Badgaube, Haus neu verputzt und gestrichen, neue Terrasse u. v. m.Das Reihenhaus ist voll unterkellert und verfügt hier über einen großen Hobbyraum mit Gartenzugang, und einen Hauswirtschaftsraum. Der Außenbereich umfasst den gepflegten Garten, eine schöne Terrasse mit Sonnenmarkise und ein Gartenhäuschen. Ihren Pkw können Sie auf unter einem Carport wettergeschützt abstellen.Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Sonstiges: Provisionshinweise:Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Allgemein:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,975
