Kaufpreis 170.000 €
28777 Bremen
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2023
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 StellplätzeSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR Lage: Das Haus befindet sich im Ortsteil Bremen- Farge, in einer ruhigen Seitenstraße.Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind in wenigen Gehminuten erreicht. Die Auffahrt zur A270 erreichen Sie in wenigen Autominuten.Der Fähranleger Farge und der Bahnhof Farge sind zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nähe zur Weser lädt zu Fahrradtouren und Strandspaziergängen ein. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung.Dieses gilt auch für diverse Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Supermärkte, Poststelle), Restaurants und Ärzte. Ausstattung: In dieser Doppelhaushälfte befinden sich im Erdgeschoss die Physiotherapie Praxis, die über den vorderen Eingang betreten wird. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung, die über einen separaten seitlich vom Haus gelegenen Eingang zu erreichen ist. Sie betreten über den seitlichen Eingang eine Diele, von der aus Sie über eine Treppe in die oben gelegenen Wohnräume gelangen. Von der Diele im EG gelangen sie ebenfalls zum Kellerzugang und es befindet sich hier auch noch eine weitere Tür zu den Praxisräumen. In der oben gelegenen Wohnung finden Sie eine Diele, zwei Zimmer, Küche, Badezimmer und ein vergleichsweise großes Wohnzimmer. Von der Diele kann man über eine Bodeneinschubtreppe auf den Dachboden gelangen, der bisher nur als Stauraum genutzt wurde. Das Gesamtobjekt besteht aus insgesamt drei Einheiten, wobei der hier angebotene Teil ein eigenes Grundbuch hat. Im hinteren Teil befindet sich eine weitere Wohneinheit, die separat angeboten wird. Sonstiges: Art: BedarfsausweisGültig bis: 18.05.2033Endenergieverbrauch: 255,18 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1953Baujahr Heizung: 2010, 2020Für ein ausführliches Exposé mit Objektanschrift lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 135,00 m², vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.26, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.65, Distanz zur Autobahn: 3.30 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
