Kaufpreis 349.000 €
06729 Elsteraue
Zimmer 8
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 8
Größe: 250 m2
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Das Bauernhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Elsteraue Ortsteil Oelsen und liegt direkt auf einer Anhöhe. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die sich perfekt für Familien eignet.Für Familien mit kleinen Kindern bietet die Lage des Hauses den Vorteil, dass der nächste Kindergarten nur 1 Kilometer entfernt ist. Die Grundschule ist ebenfalls in der Nähe, etwa 1,5 Kilometer entfernt. Für ältere Kinder, die eine weiterführende Schule besuchen, liegt das nächste Gymnasium in einer Entfernung von 3,5 Kilometern.Die Gemeinde Elsteraue bietet eine gute Infrastruktur und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wanderwege, Radwege und Sportanlagen.Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Lage, die sowohl die Bedürfnisse von Familien als auch die Vorlieben für naturnahes Wohnen erfüllt. Ausstattung: - Kabel Sat TV vorhanden- Terrasse vorhanden- Ofenheizung- Alternativbefeuerung- Zwei Wohnungen im Haupthaus- Ausbaufähiges Dachgeschoss für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten- Ausbaubarer Kuhstall für zusätzlichen Wohnraum oder Hobbyraum- Große Scheune ideal für Pferdehalter oder als Lager- und Werkstattfläche- 9000 qm große Wiese für Garten, Spielbereich oder Tierhaltung geeignet Objekt: Zum Verkauf steht ein charmantes und renovierungsbedürftiges Bauernhaus in Elsteraue. Das im Jahr 1870 erbaute Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 9000 qm und eignet sich optimal für die Pferdehaltung. Es bietet eine große Wiese für die Pferde sowie eine geräumige Scheune für die Unterbringung und ausreichend Futterlagerraum.Der Vierseitenhof besteht aus vier Gebäuden. Das Wohnhaus verfügt über zwei Wohnungen und ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Das angrenzende Gebäude, ein ehemaliger Kuhstall, kann als Wohn- oder Bürofläche genutzt werden und bietet im Erdgeschoss und Obergeschoss ausreichend Platz. Hier besteht die Möglichkeit, eine flexible Gestaltung unter dem Motto "Leben und Arbeiten" umzusetzen.Des Weiteren gibt es eine geräumige Scheune, die sich ideal für die Unterbringung von Pferden eignet. Ein weiteres Gebäude umfasst vier Garagen und bietet im Obergeschoss zusätzlichen Lagerplatz. Der Vierseitenhof verfügt außerdem über einen kleinen Hühnerstall.Die befestigte Hoffläche ist über zwei Tore zugänglich, sowohl von der Straße als auch vom Obstgarten aus. Der Bauernhof bietet die Möglichkeit, mit viel Liebe zum Detail zu neuem Leben erweckt zu werden und eignet sich ideal zum Entspannen und Abschalten vom Stress der Großstadt.Diese einzigartige Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist besonders für Pferdeliebhaber oder Menschen, die gerne in ländlicher Atmosphäre leben und arbeiten möchten, geeignet. Lassen Sie sich von diesem idyllischen Vierseitenhof begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Verfügbar ab sofort. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 600,00 m², Gesamtfläche: 850,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 3.50 Provision: 2,975 % Provision auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
