44263 Dortmund
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2023
Nebenkosten: 135 €
Kaltmiete 810 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Mehrfamilienhaus mit der angebotenen Mietwohnung befindet sich in Dortmund-Hörde. Am Rande der Grünachse Phönix See, Phönix West, Rombergpark, Westfalenpark und Bolmke gelegen, ist die Wohnlage infrastrukturell bestens angebunden. Sie können sämtliche Annehmlichkeiten der nahen Innenstadt sowie des gut ausgebauten Vorortes bei sehr guter fußläufiger Erreichbarkeit genießen. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und Einrichtungen wie Ämter, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der beliebte Emscherradweg verläuft direkt hinter dem Haus in ost-westlicher Richtung. Die Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs und der Bahnhof Do.-Hörde liegen nur wenige Fußminuten entfernt. Zur B1, B54 und B236 benötigen Sie nur wenige Autominuten und erreichen so problemlos den gut ausgebauten Autobahnring rund um Dortmund. Ausstattung: Haus wurde in den 50-er Jahren wieder aufgebautGas-EtagenheizungVinylboden, neu verlegtKunststoff-Iso-FensterAusreichend Nutzfläche: Keller, AR, DachbdenWannenbadEsszimmerAussicht ins GrüneStadtnahe Naherholung Objekt: Die großzügige Altbauwohnung liegt im 3. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde im Jahre 1905 gebaut und nach dem Krieg in den 50-er Jahren wieder errichtet. Die 87 m² Wohnfläche sind durchdacht aufgeteilt. Von der Diele erreicht man das weiß geflieste Wannenbad, die funktionelle Küche sowie den praktischen Abstellraum. Am Ende befindet sich der Schlafraum mit der Aussicht ins Grüne: über den Phönix See, den Emscher Radweg weiter Richtung Phönix West. Auf der Nordseite der Wohnung befindet sich das sehr großzügige Wohnzimmer mit neu verlegtem Laminatboden. Anstelle des Esszimmers, das sich an das Wohnzimmer anschließt, ist natürlich auch ein Arbeitszimmer denkbar. Diese Wohnung ist ideal für moderne Wohnformen junger Paare, Singles oder Alleinerziehender mitten in Dortmund-Hörde. In dieses Immobilienangebot ist noch ein Kellerraum und eine Abstellfläche auf dem Dachboden direkt über der Mietwohnung inkludiert. Überzeugen Sie sich bitte bei einer persönlichen Besichtigung von diesem interessanten Angebot und verabreden Sie umgehend einen Termin mit Gebler-Immobilien. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 15,00 m², 4 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2023, modernisiert
