Kaufpreis 330.000 €
10243 Berlin
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2023
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 19052
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Gebäude ist Teil einer 1952 errichteten, repräsentativen Wohnanlage. Diese steht unter Denkmalschutz.Die helle Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Eine Wohnfläche von ca. 63 m² verteilt sich auf einen Flur, eine Küche nebst Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein Wohnzimmer. Die Wohnung ist mit zweifach verglasten Holzfenstern ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,90 m und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Die Wände sind tapeziert. Die Zimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet.Ein Kellerabteil sowie ein separater Fahrradkeller runden das Angebot ab. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen. Lagebeschreibung: Das Wohn-/und Geschäftshaus befindet sich in Friedrichshain - einer der pulsierendsten und beliebtesten Bezirke der Hauptstadt.In Friedrichshain wurde Geschichte geschrieben. Die nahegelegene Spree und die Berliner Mauer, welche heute die East Side Gallery beherbergt, teilten Ost- und West der Hauptstadt.Der SIMON DACH KIEZ, ein Hotspot der Berliner, zählt zu den begehrtesten Vierteln der Stadt. Hier gehört das freundliche Neben- und Miteinander unterschiedlichster Menschen zum Alltag.Im kreativen Szenebezirk Friedrichshain befinden sich die angesagtesten Bars, Restaurants und Clubs sowie außergewöhnliche Designboutiquen, die zum Zauber des Viertels beitragen.Kulturbegeisterte finden in dieser zentralen Lage Berlins zahlreiche Museen und berühmte Sehenswürdigkeiten. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe zu dem Gebäude gelegen.Wer von dem stressigen Alltag eine Pause einlegen möchte, findet seine Erholung im nahegelegenen Volkspark Friedrichshain, der innerhalb von ca. 20 Minuten fußläufig zu erreichen ist.Eine flexible Anbindung an den ÖPNV ist durch diverse Bus- & U-Bahnstationen sowie den nahegelegenen S-/U-Bahnhof Frankfurter Allee gegeben. Dieser sorgt im Minutentakt für eine perfekte Mobilität in alle Richtungen der Hauptstadt. Provision: Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
