Kaufpreis 388.200 €
24558 Henstedt-Ulzburg
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2023
Kaufpreis: 388.200 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg. Die Gemeinde mit ca. 28.000 Einwohner liegt im sogenannten Hamburger Speckgürtel. Hier wohnt man gerne!Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Kindergärten, Schulen, Sportvereine sowie Restaurants, Apotheken Ärzte sind hier fußläufig zu erreichen. Die nächstgrößeren Städte sind Kaltenkirchen, Norderstedt oder Quickborn. Die Autobahn A7 mit eigener Anschlussstelle erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Innenstadt von Hamburg ist in ca. 30-45 Autominuten erreichbar. Zum Flughafen fährt man 20-30 Minuten mit dem Auto - oder 45 Minuten mit der Bahn.Die AKN-Bahnlinie A 3 fährt direkt am Bahnbogen vorbei- allerdings nur 1 x pro Stunde Richtung Elmshorn.Hier findet man ein alles, was das Herz begehrt: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit dem neuen Einkaufszentrum CCU, ein großes Gewerbegebiet mit Media-Markt, Toom-Baumarkt, Marktkauf, Aldi, Edeka, Drogeriemärkte, Biomarkt, Möbelhaus u.v.m., Diverse Ärzte und Banken, mehrere Kindergärten und Kitas, alle Schulsysteme, sämtliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, das Naturbad Beckersberg mit Sandstrand, Minigolfanlage und das Indoor-/Freizeitparadies, Fun-Arena mit Fitnessclub. Und die Alsterniederungen mit Wander- und Radwegen laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Nur eine Minute vom Gebäude entfernt nach Westen beginnt schon unbebaute Natur - man kann im Grünen joggen.Gute Infrastruktur! Die AKN-Bahn mit Anbindung nach Hamburg und eine Bushaltestelle befinden sich fußläufig in der Nähe. Für Pendler eine sehr interessante Lage! Die Familie wohnt im beschaulichen, friedlichen Ort - die Arbeit ist in Hamburg und sogar im Homeoffice... Ausstattung: Diese Anzeige bezieht sich auf Haus 5 Wohnung 45 im 2.OG mit überdachtem Balkon zum Süden - bezeichnet als Typ 5.Dieser Wohnungstyp ist auch im 1.OG und im Erdgeschoss mit Gartenstück zum Süden verfügbarAusstattung der 3-Zimmerwohnung:- Aufzug über alle Geschoss bis zum Keller und Tiefgarage- elektrische Aussenrollläden- Bad mit Dusche und Badewanne- Gäste-WC- offene Küche - Balkonausgang vom Wohnbereich und aus dem kleineren 3.Zimmer- überdachter Balkon ca. 10,5 m² - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss/ Trockner- kleiner Kellerraum- KfW 55 Standard - Ausführung / energiesparend/ effizient - BHKW ( Blockheizkraftwerk)- Fußbodenheizung - ansprechende Architektur- hochwertige Ausstattung Ein Energieausweis wird erst noch erstellt- Gebäude befindet sich im Bau. Objekt: Gut Leben im Hamburger Speckgürtel: gute zentrale Lage - mitten in UlzburgEnergieeffizient durch modernes Blockheizkraftwerk ( wie Fernwärme) - KFW 55 StandardProvisionsfrei mit Festpreisgarantie! Kaufpreiszahlung zur Schlüsselübergabe!Großzügige Tiefgaragen!Im Staffelgeschoss entstehen pro Haus 3 interessante, außergewöhnliche Penthousewohnungen. Die Visualisierungen sind als Foto angefügt.Bezug möglich ab März 24 Das Wohnareal Kirchweg 62 ist über eine Privatstrasse erschlossen mit Tiefgarage und genügend Aussenstellplätzen.Jedes Haus bildet wirtschaftlich eine eigene Eigentümergemeinschaft mit 26 Parteien. Es gibt 2 Eingänge pro Haus - jeweils mit Aufzug über alle Geschosse.Die Firma PSB GmbH Architektur & Bauatelier aus Henstedt-Ulzburg ist bekannt für ihre gut durchdachten Grundrisse und Bauqualität in einem fairen Preis-Leistungsverhältnis.Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposè mit allen Grundriss-Typen und der Kaufpreisliste zu.Individuelle Besichtigung möglich- auch am Wochenende. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
