Kaufpreis 275.000 €
21039 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2023
Kaufpreis: 275.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Im Verkäuferauftrag möchten wir Ihnen dieses zentral gelegene Grundstück (im Lageplan rot markiert und mit einer Grundstücksgröße von ca. 882 m²) zum Kauf anbieten. Die weitere Umgebung ist überwiegend durch Einzelwohnhäuser geprägt.Gemäß Bauvorbescheid ist die Bebauung mit einer Grundfläche von 109 m² zulässig und liegt im Bereich des Bebauungsplanes Curslack 12. Die Festsetzungen des Bebauungsplanes sind einzuhalten und im Baugenehmigungsverfahren nachzuweisen:- MD I o (Dorfgebiet, offene Bauweise, eingeschossig) - Nur Einzelhäuser zulässig mit 1 Wo (Wohneinheit)- GRZ 0,5Das Grundstück wird real geteilt. Es besitzt im Bereich des potenziellen Baufeldes eine Breite von 16,6 Metern und eignet sich optimal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Die weiteren Grundstücksmaße entnehmen Sie bitte dem beigefügten Teilungsentwurf.Das Grundstück ist zurzeit noch mit Nebengebäuden bebaut, welche für eine Neubebauung abgerissen werden müssen. Die Kosten für den Abriss der Nebengebäude sowie evtl. verbleibende Fundamente gehen zu Lasten des Käufers. Weiterhin verfügt das Grundstück über keine Zufahrt. Diese ist durch den Käufer herzustellen; die Kosten der Teilung- und Sonderung gehen zu Lasten des Verkäufers. Die Übergabe des Grundstücks erfolgt im gegenwärtigen Zustand.Auf dem künftigen Nachbargrundstück befindet sich ein denkmalgeschützten Reetdachhaus mit einem traumhaften Grundstück von ca. 1.188 m². Bei dem denkmalgeschützten Reetdachhaus handelt es sich um ein Liebhaberobjekt mit Potential. Das bebaute Grundstück kann ebenfalls erworben werden.Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sonstiges: . Die Straße "Curslacker Heerweg" ist endgültig hergestellt worden. Der Anschluss an die öffentliche Versorgung für Strom, Gas, Wasser, Abwasser und Telefon ist vorhanden. . Bauplatz: Die Kosten für die Hausanschlüsse (z.B. Gas, Strom, Wasser u. Abwasser etc.) sowie eventuell anfallende Baukosten- u. Rohrnetzkostenzuschüsse und die Herstellung einer etwaigen neuen Zufahrt sind vom Käufer zu tragen.. Das Grundstück ist voll erschlossen. Etwaige Sielbaubeiträge sind weder offen noch verrentet.. Das Grundbuch wird lastenfrei in Abteilung II. und III. geliefert.. Baulasten: Gemäß Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis ist eine Eintragung (Abstandsfläche) vorhanden, welche nicht dieses Grundstück betrifft. Nähere Einzelheiten auf Anfrage.. Altlasten: Gemäß Auskunft aus dem Altlastenhinweiskataster sind keine Eintragungen vorhanden.. Übergabe nach Absprache.. Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbssteuer (5,5 % des Kaufpreises) & Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,6 % des Kaufpreises) sind vom Käufer zu tragen.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gern zur Verfügung. Stichworte: GRZ: 0,5 Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt inkl. MwSt.
