Kaufpreis 638.580 €
53894 Mechernich
Zimmer 4
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2023
Kaufpreis: 638.580 €
Zimmer: 4
Größe: 112 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Baugebiet liegt ländlich aber dennoch zentral am Rande der Stadt Mechernich im Kreis Euskirchen. Als Eingangstor zum Nationalpark Eifel ist die Stadt insbesondere für ihre ansprechende Landschaft bekannt. In unmittelbarer Nähre erreichen Sie bereits fußläufig einige Supermärkte, eine Grundschule sowie ein Fitnessstudio. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und das Kreiskrankenhaus mit Kinderstation befinden sich im Ortskern. Die Stadt Mechernich ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Durch die direkte Autobahnanbindung A1 erreichen Sie in kürzester Zeit die Städte Euskirchen, Köln und Bonn. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie innerhalb von ca. einer Stunde zum Kölner Hauptbahnhof. Ausstattung: 4 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, 2x Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, AR, BalkonDas gezeigte Traumhaus im Überblick:+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 23"+ Energieeffizienzklasse A++ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung von Stiebel Eltron sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung+ Inklusive Bodenplatte Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit+ Alle Leistungen aus einer Hand+ Alle Planungs- und Architektenleistungen gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich Objekt: Durch einen überdachten Eingangsbereich gelangen Sie trockenen Fußes in Ihre moderne Doppelhaushälfte im Bauhausstil. Einkäufe können Sie direkt neben dem Eingang im Hauswirtschaftsraum oder im Abstellraum unterbringen. Das Massivhaus überzeugt durch eine offene Raumkonzeption von der Küche hin in den Wohn- und Essbereich. Die rechte Doppelhaushälfte verfügt über einen Erker, der die Küche und das Wohnzimmer vergrößert. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich. In der linken Doppelhaushälfte mit 112 Quadratmetern sind im Obergeschoss ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Home-Office und ein Badezimmer untergebracht. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Zugang auf den Balkon. Die rechte Doppelhaushälfte ist mit 119 Quadratmetern etwas größer und umfasst zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein Badezimmer. Durch bodentiefe Fenster werden die Räume zur Gartenseite sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss lichtdurchflutet. Linum ist durch seine Außenmaße ideal für schmale Grundstücke geeignet.Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1
